Reihenmittelhaus zum Kauf 360.000 € 4 Zimmer 109 m² 200 m² Grundstück Holt Mönchengladbach 41069

Reihenmittelhaus zum Kauf
360000 €
1.800 €/m²
4 Zimmer • 109 m² • 200 m² Grundstück

Wohnen in Mönchengladbach - Ein perfektes Zuhause für die Familie !

Das im Jahr 2003 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage des Mönchengladbacher Stadtteils Holt.
Auf einem Grundstück von ca. 200 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 109 m², verteilt auf drei Etagen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer.

Die Immobilie wurde 2023 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zum Objekt gehört eine Garage.

Der Dachbereich ist voll ausgebaut. Der Massivbau steht für eine solide und langlebige Bauweise.

Ein Terrassen- und Gartenbereich rundet das Angebot ab und bietet Platz für Erholung im Freien.

Das Haus ist derzeit vermietet, kann jedoch auch zur Eigennutzung übernommen werden.

Merkmale

vermietet
200 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

360000 €

1.800 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

403.452 €1

Kaufpreis

360.000 €

Kaufnebenkosten

43.452 €

Notarkosten (1,5%)

5.400 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.852 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Holt, Mönchengladbach (41069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Mönchengladbach und überzeugt durch ihre zentrale Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Autobahnen A52 und A61 sind schnell zu erreichen, sodass eine gute Verbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande besteht.

Darüber hinaus bietet Mönchengladbach ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten, die den Wohnwert zusätzlich steigern.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Benoit MartinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mpdw5z

Referenznummer: 156956NW

LBS Immobilien GmbH NordWest

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