In dem charmanten Stadtteil Braam-Ostwennemar von Hamm befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte, die ideal für Familien mit Kindern ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² bietet sie genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Grundstück, auf dem die Immobilie steht, hat eine Fläche von ca. 386 m² und bietet somit auch genügend Raum für Outdoor-Aktivitäten. Die Doppelhaushälfte verfügt über drei Zimmer im Dachgeschoss, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit beste Voraussetzungen für das tägliche Morgen- und Abendritual. Darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC, das die tägliche Routine erleichtert. Die überdachte Terrasse ist der perfekte Ort, um den Sommer zu genießen und mit der Familie und Freunden zu grillen. Die große Garage bietet Platz für das Familienauto und schützt es vor den Elementen. Das Haus ist ein Massivbau aus dem Jahr 2002 und verfügt über ein voll ausgebautes Dach, was zusätzlichen Nutzraum bietet. Es ist voll erschlossen und kann sofort nach Übergabe bezogen werden. Mit ihrer großzügigen Grundstücksfläche und der schönen Terrasse ist diese Doppelhaushälfte in Braam-Ostwennemar der perfekte Ort, um ein harmonisches Familienleben zu führen.
Merkmale
Bezug: Übergabe
386 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
378000 €378.000 €
2.340,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
423.625 €1
Kaufpreis
378.000 €
Kaufnebenkosten
45.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.670 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.570 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Braam-Ostwennemar, Hamm (59071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Stadtteil Braam-Ostwennemar, rund 4,4 km Luftlinie östlich vom Stadtzentrum entfernt. Das Maxi-Center in Werries ist mit dem Auto in 3 Minuten (1,8 km) erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da eine Bushaltestelle bereits nach annähernd 300 m Fußweg erreicht werden kann. Die nächste Autobahnauffahrt (A2) ist ungefähr 8,8 km entfernt und kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt fußläufig erreichbar, während ein Drogeriemarkt mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist. Bildungseinrichtungen wie eine Schule sind fußläufig erreichbar, während ein Gymnasium mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Zudem gibt es drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung.
Auch die Gesundheitsversorgung ist mit Ärzten gut ausgebau, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Darüber hinaus befinden sich drei Apotheken in der Nähe, um den Bedarf an Medikamenten und anderen Gesundheitsprodukten zu decken.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.
Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.
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Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
