1.500 m² Bürofläche • teilbar von 480 m² bis 1.500 m²
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Bürogebäude zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei
Mietkosten auf Anfrage
1.500 m² Bürofläche • teilbar von 480 m² bis 1.500 m²
Provisionsfrei/ Erstbezug - Bürofläche in Kreuzberg
Key Facts:
-großzüge Gemeinschafts-Terrasse für Büromieter -begrühnte Innenhöfe -Businesshotel für Long- und Shortstay-Aufenthalte -Restaurant im Erdgeschoss -ca. 100 Fahrrad Stellplätze -Umkleidemöglichkeiten und Duschen -Video-Türsprechanlage -Zutrittskontrolle über elektronische Schlüssel -Biometrische Zutrittskontrolle – Aufrüstung möglich -Einbruchmeldeanlage (EMA) – Aufrüstung möglich
Der hochmoderne Gebauedekomplex besteht aus drei Gebäuderiegeln mit insgesamt knapp 8.000 m2 Bruttogrundflaeche: Haus I+II (Bürogebäude) und Haus III (Business-Hotel).
Eine großzügige Gemeinschaftsterrasse für Büromieter ist mit Sitzbänken und intensiv begrünten Pflanzinseln ausgestattet. Zudem bieten zwei begrünte Innenhöfe, ideale Erholungsräume, während ein Restaurant im Erdgeschoss eine weitere Möglichkeit fuer Begegnungen bietet. Dies fördert Synergieeffekte die die Effizienz steigern, Innovationen vorantreiben und somit die Wettbewerbsfähigkeit unserer Mieter stärken.
Mit 30 Zimmern für Long- und Shortstay-Aufenthalte stellt das Businesshotel eine erstklassige Lösung für Büromieter dar, um Geschäftspartner und Mitarbeiter komfortabel unterzubringen.
Der Entwurf stammt aus der Feder von gmp (Architekten von Gerkan, Marg und Partner), deren Entwürfe oft Meilensteine der Architekturhistorie markieren. Der Entwurf – Prinz17 - vereint zeitlose Eleganz mit modernem Stil und schafft eine harmonische Verbindung aus Tradition und Innovation.
Merkmale
Kochnische
Personenaufzug, Lastenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Estrich, Doppelboden
Digitales Türschloss / Kartenzugangskontrolle
Fenster: Aluminium, Sonnenschutz
Key Facts:
-Grundkühlung über Unterflurkonvektoren -Sekundärkühlung möglich -Querlüftung über Fenster -Zusätzliche Lüftungssysteme möglich -3-Scheiben Wärmeschutzverglasung mit Schallschutz -Aussenliegender Sonnenschutz automatisch betrieben -Pro Etage: 2 Übergabepunkte Glasfaser + 1 Übergabepunkt DSL -Einrichtung eines redundanten Systems möglich
Zur Verfügung stehen bereits ausgebaute Flächen, sowie Flächen im veredelten Rohbau.
Für letztere kann optional eine mieterseitige Planung übergeben werden und die Bauleitung erfolgt als Service vom Eigentümer. Darüber hinaus können dem Mieter zur Ausbauplanung bereits im Projekt engagierte Architekten und Baufirmen empfohlen werden.
Umsetzbar sind diverse Raumkonzepte wie Zellenbüros, Open-Space - oder Hybrid-Varianten.
Die angebotenen Büroetagen bieten die Flexibilität, passgenaue Lösungen zu entwickeln, die den Anforderugnen Ihres Unternehmens gerecht werden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; Vermietung provisionsfrei vom Eigentümer.
Kaution
nach Absprache
Lage
Prinzessinnenstraße 17-18, Kreuzberg, Berlin (10969)
Das Ensemble befindet sich am Moritzplatz in Kreuzberg, dem Herzen des Stadtteils, direkt an der Schnittstelle von Oranienstraße und Prinzessinnenstraße. Die Oranienstraße ist lebendiger Treffpunkt für Anwohner, Kreative und Unternehmen. Große FinTechs und technologieorientierte Unternehmen haben sich in den letzten Jahren in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Über 40.000 m² gewerbliche Neubaufläche wurde im Quartier fertiggestellt.
Die intensive Nachverdichtung hat dazu geführt, dass das Quartier rund um den Moritzplatz zu einem hochverdichteten modernen Büro- und Dienstleistungsstandort avanciert ist.
Die allgemeine Anbindung wird durch den ÖPNV wie die U-Bahnstation „Moritzplatz“ der Linie U8 und die gleichnamige Haltestelle der Buslinie M29 gewährleistet. Innerhalb weniger Minuten lassen sich so große Drehkreuze wie der Alexanderplatz oder der Potsdamer Platz erreichen.
Weitere Informationen
Kontakt
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Lassen Sie uns sprechen - wir freuen uns darauf Sie zu beraten.
