Top-Standort im GVZ Bremen: Neuwertige Logistikimmobilie mit ca. 8.000 m² Hallenfläche
Die angebotene Logistikimmobilie befindet sich in sehr guter Lage im GVZ Bremen, einem der führenden Logistikstandorte Europas. Das Gebäude wurde 2017 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Die Hallenfläche verfügt über eine lichte Höhe von ca. 10 Metern (UKB) sowie eine Bodentraglast von mindestens 9 t/m² und ist damit auch für anspruchsvolle Logistikprozesse bestens geeignet. Eine Sprinkleranlage sorgt für zusätzliche Sicherheit, zudem kann eine vorhandene Alarmanlage auf Wunsch übernommen werden. Beheizt wird die Immobilie über Dunkelstrahler. Die Andienung ist optimal organisiert: Insgesamt stehen acht Rampen sowie drei ebenerdige Rolltore - eines an der Front und zwei rückseitig - zur Verfügung. Das Objekt ist vollständig unfahrbar, sodass eine reibungslose Verkehrs- und Rangierführung gewährleistet ist. Im rückwärtigen Bereich befindet sich zudem eine Überdachung, die sich ideal für die Anlieferung oder die Zwischenlagerung nicht empfindlicher Güter eignet. Das ca. 30.000 m² große Grundstück ist vollständig umzäunt und über ein automatisches Tor zugänglich. Ergänzend zur Hallenfläche steht ein Büro- und Sozialtrakt mit rund 165 m² zur Verfügung. Für Mitarbeiter und Besucher können je nach Bedarf bis zu 25 PKW-Stellplätze bereitgestellt werden, zusätzliche LKW- Stellplätze sind nach Absprache möglich. Die Immobilie ist ab dem 01.11.2025 verfügbar. Bevorzugt wird ein langfristiger Mietvertrag, jedoch stellt auch eine kurzfristigere Anmietung kein Ausschlusskriterium dar.
Merkmale
- Neuwertiger Zustand - 8 Rampen - Rückseite teilweise überdacht - Alarmanlage kann übernommen werden - Sprinkleranlage - 3 Rolltore - Voll umzäunt - Bodentraglast von ca. 9 t/m²
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
4,70 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
3% der 10-Jahresbruttomiete Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die
Kaution
keine Angabe
Lage
Strom, Bremen (28197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Güterverkehrszentrum Bremen zählt zu den führenden Logistikstandorten Europas und bietet eine erstklassige Infrastruktur für Industrie- und Logistikunternehmen. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A281 sowie die schnelle Erreichbarkeit der A1, A27 und A28 ist der Standort optimal in das überregionale Straßennetz eingebunden. Der Bremer Flughafen befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an nationale und internationale Luftfrachtverbindungen. Zudem gewährleistet der nahegelegene Hafen Bremen einen schnellen Zugang zum Seehafenverkehr, während der vorhandene Gleisanschluss eine effiziente Verknüpfung zum Schienengüterverkehr ermöglicht. Das GVZ Bremen beherbergt zahlreiche namhafte Logistik- und Industrieunternehmen, darunter internationale Speditionen, Handelsunternehmen und Produktionsbetriebe, die von der exzellenten Infrastruktur profitieren. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem verschiedene Dienstleister aus der Transport- und Lagerlogistikbranche. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe. Die durchdachte Standortentwicklung und die Synergieeffekte der ansässigen Unternehmen machen das GVZ Bremen zu einem der leistungsfähigsten Logistikstandorte in Europa.
