Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und helle Atmosphäre. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang.
Auf rund 69 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen freundlichen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Eine separate Küche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Die ruhige und gewachsene Wohnlage in Geislingen an der Steige bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln - ein Standort mit solider Infrastruktur und gutem Zukunftspotenzial.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 457 €. Das Hausgeld beträgt 280 €. Wir bitten um Verständnis, dass aus Gründen der Privatsphäre keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden können.
Die Wohnanlage wurde regelmäßig modernisiert: 2005 Erneuerung von Flachdach und Fassade, 2015 Austausch der Fenster und Modernisierung der Hauseingänge, 2016 Installation einer Gasbrennwertheizung mit Solar unterstützter Warmwasserbereitung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Trockenräume. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Ein Außenstellplatz kann optional für 8.000 € erworben werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
156500 €156.500 €
2.268,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
173.043 €1
Kaufpreis
156.500 €
Kaufnebenkosten
16.543 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.348 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.587 €
Grundbucheintrag (0,5%)
783 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geislingen, Geislingen an der Steige (73312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Geislingen an der Steige, einer charmanten Stadt im Herzen von Baden-Württemberg. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre Nähe zur naturnahen Landschaft der Schwäbischen Alb.
Für Familien besonders praktisch ist die kurze Entfernung zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur etwa 700 Meter entfernt, während eine Grundschule in nur rund 180 Metern zu Fuß zu erreichen ist. Das nahegelegene Gymnasium befindet sich ebenfalls in nur etwa 220 Metern Entfernung, was den täglichen Schulweg für Ihre Kinder denkbar einfach macht. Auch eine Realschule ist in weniger als 2 Kilometern bestens erreichbar.
Pendler und Vielreisende profitieren von der gut angebundenen Lage: Die nächste Autobahnauffahrt liegt in einer Distanz von etwa 11,5 Kilometern, wodurch sowohl der Weg zur Arbeit als auch Wochenendausflüge zügig gestaltet werden können.
Diese Wohnung bietet durch ihre Lage eine ideale Balance aus ruhigem Wohnflair und praktischer Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, was sie zu einer hervorragenden Wahl für Familien und Berufstätige gleichermaßen macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierungshinweis:
Ihre Finanzierung - flexibel, unabhängig und transparent!
Als Immobilienmakler und Immobiliendarlehensvermittler biete ich Ihnen eine ganzheitliche Betreuung: von der Immobilie bis zur Finanzierung. Durch die Kooperation mit über 360 Banken und Finanzierungsanbietern prüfe ich auf Wunsch bereits im Vorfeld Ihre Finanzierungschancen. So erhalten Sie schnell einen klaren Überblick über Ihre Möglichkeiten und die passende Finanzierungslösung.
Dabei handle ich ausschließlich in Ihrem Interesse - unabhängig von einzelnen Banken oder Kreditinstituten. Ihre Ziele stehen für mich an erster Stelle!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.69, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 1.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.38, Distanz zum Gymnasium: 0.22, Distanz zum Flughafen: 6.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.88, Distanz zur Autobahn: 11.52, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15
