Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €

1.962 €/m²

6 Zimmer  •  132 m²  •  11.154 m² Grundstück

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Nesse, Dornum (26553)

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Dieses charmante Einfamilienhaus vereint ländliche Ruhe, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Es befindet sich in Nesse, inmitten einer idyllischen Umgebung und bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch Raum für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus verfügt über eine separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die derzeit nicht vermietet ist und somit flexibel genutzt werden kann - zum Beispiel als Gästebereich oder als Rückzugsort. Die Wohnung umfasst einen einladenden Flur, eine Küchenzeile, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit eigenem Duschbad.

Das Erdgeschoss steht derzeit leer und ist über einen gemeinsamen Hauseingang erreichbar. Zur Linken befindet sich die Küche mit Küchenzeile und einem Kaminofen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Direkt angrenzend liegt ein weiteres Zimmer, das zuletzt als Schlafzimmer genutzt wurde. Ein noch unsaniertes Badezimmer bietet Raum für persönliche Gestaltungsideen. Über den länglichen Flur gelangt man in den behaglichen Wohn- und Essbereich, der ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist. Ein modernes Badezimmer aus dem Jahr 2020 mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch ergänzt den Wohnkomfort. Ein höher gelegenes Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Ein Hochkeller sorgt zusätzlich für großzügigen Stauraum.

Der Hintereingang des Hauses führt in den weitläufigen Garten und zu einem Nebengebäude aus dem Jahr 1953. Dieses umfasst einen Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der große, ehemalige Scheunenteil, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum. Auch ein Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum wäre denkbar; hierfür müsste jedoch eine Bauvoranfrage gestellt werden.

Das beeindruckende Grundstück ist insgesamt ca. 11.000?m² groß - ideal auch für Tierfreunde oder Menschen mit dem Wunsch nach Selbstversorgung. Ein besonderes Highlight ist der private Weiher im angrenzenden Waldstück, der das Anwesen zu einem echten Rückzugsort inmitten der Natur macht.

Zwei Garagen sind ebenfalls vorhanden und grenzen direkt an das Nebengebäude an, sind jedoch derzeit nicht mit dem Auto befahrbar.

Dieses Liebhaberobjekt ist ideal für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig Raum für eigene Ideen, tiergestützte Projekte oder gemeinschaftliches Wohnen suchen. Es bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und naturnahem Lebensstil - ein Ort mit Charakter, Ruhe und großem Potenzial.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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CLAASHEN IMMOBILIEN - So geht Immobilien heute!

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