Stadthaus zum Kauf

417350 €417.350 €

2.371 €/m²

4 Zimmer  •  176 m²  •  106 m² Grundstück

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Baustraße 5, Altstadt, Wismar (23966)

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Das Stadthaus wurde im Jahr 1997 komplett neu wieder aufgebaut.

Unter Verwendung von Gasbeton- und Ziegelbausteinen, teilweise verputzt mit Lehmwänden sowie Wandheizungen sind lichtdurchflutete und gut geschnittene Räumlichkeiten entstanden, die sich hervorragend für Familien eignen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, welche aus einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, einer kleinen Küche, einem kleinen Schlafzimmer sowie einem Duschbad besteht. Der Zugang erfolgt über den gemeinsamen Hauseingang links.

Über die massive Geschosstreppe - vom Hauseingang rechterhand - gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches sich als offene Wohn- und Esslandschaft mit schickem Kamin sowie einer etwas separierten Küche mit Einbauküche gestaltet. Hier ist ein Gäste-WC vorhanden.
Über eine Stahlaußentreppe gelangen Sie vom Küchenbereich auf den liebevoll angelegten Innenhof mit überdachter Terrasse.

Das Dachgeschoss selbst ist über eine gewendelte Stahlharfentreppe erreichbar und beherbergt auf der ersten Ebene ein schickes Vollbad sowie ein sehr geräumiges Schlafzimmer. Im ausgebauten Spitzbodenbereich sind ein Hobby- sowie der Heizungsraum vorhanden.

Weitere erwähnenswerte Ausstattungsdetails sind:

- die 400er Dachdämmung (200er im Sparren + 200er als Sparren-Aufdoppelung
- Schallschutz und Sonnenschutz auf der Vorderseite mit k-Wert 1,0 (2023)
- Rolläden auf der Hausrückseite
- Kaminofen mit 8 kW Leistung im Wohnzimmer
- Wandheizung im Schlafzimmer sowie Wohnzimmer
- moderne Beläge aus Parkett, Fliesen, Kork und Laminat und Weiteres.

Eine Besichtigung lohnt sich!
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