Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool & Garten in Kassel
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1936 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 680 m². Die Immobilie bietet eine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien.
Der Wohnbereich ist freundlich gestaltet und funktional aufgebaut. Die Küche ist praktisch eingerichtet und verfügt über ausreichend Stauraum. Der Essbereich ist in den Wohnbereich integriert und für den täglichen Gebrauch geeignet.
Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein kleines WC sowie ein zusätzliches Kinderzimmer beziehungsweise Büro. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume.
Im Garten befindet sich ein separater Hobbyraum, der derzeit mit verschiedenen Geräten ausgestattet ist und vielseitig genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der vorhandene Pool, der den Außenbereich zusätzlich aufwertet und eine attraktive Nutzungsmöglichkeit in den Sommermonaten bietet. Ergänzend verfügt das Haus über einen Wintergarten beziehungsweise einen überdachten Freisitz.
Im Keller stehen weitere Hobbyräume zur Verfügung, die teilweise ausgebaut sind und zusätzliche Nutzfläche bieten.
Das Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet ausreichend Platz für Garten- und Freizeitgestaltung. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze stehen für Fahrzeuge zur Verfügung.
Im Bereich des Abwasserkanals besteht Sanierungsbedarf. Ein entsprechender Kostenvoranschlag liegt vor und beläuft sich auf ca. 8.000 €. Die tatsächlichen Kosten können gegebenenfalls geringer ausfallen. Der genannte Betrag wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Merkmale
680 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Veranda
Swimmingpool
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
2.183,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
211.983 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
21.983 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jungfernkopf, Kassel (34128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im nördlichen Stadtgebiet von Kassel, im ruhigen und beliebten Stadtteil Harleshausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einem hohen Grünanteil. Die Lage bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit geringem Durchgangsverkehr.
Grün- und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz gut, sodass die Innenstadt und wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in kurzer Entfernung. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
