Haus zum Kauf

729000 €729.000 €

6.899 €/m²

3 Zimmer  •  105,7 m²

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Salzburg (5020)

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In begehrter, zentraler Lage der Stadt Salzburg - Maxglan, gelangt dieses moderne und bestens ausgestattete Reihenhaus zum Verkauf. Reihenhäuser in Salzburg Stadt sind eine absolute Rarität - umso mehr überzeugt dieses Objekt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und urbane Lebensqualität. Das im Jahr 2021 errichtete Haus bietet eine oberirdische Wohnfläche von 67 m² und eine Gesamtnutzfläche von 106 m², verteilt auf drei Ebenen, und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit energieeffizienter Ausstattung. Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung.

 

Highlights im Überblick:


ausgezeichnete Wohnlage: zentral und top Infrastruktur
Baujahr 2021 - modernes, zeitgemäßes Wohnkonzept
sehr gute Raumaufteilung mit vielseitig nutzbarem Zusatzraum im Kellergeschoss
Terrasse, Balkon und pflegeleichter Privatgarten
energieeffiziente Bauweise und sehr gute Energiewerte
Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage
Fußbodenheizung in allen Geschossen, inkl. Kellergeschoss
hochwertige Marken-Einbauküche
auch ideal für Anleger geeignet - hohe Nachfrage am Salzburger Mietmarkt



Kaufpreis:


Reihenhaus: € 729.000,-
1 PKW Freistellplatz: € 20.000,-
Kaufpreis gesamt: € 749.000,- zzgl. Provision


Für Anleger besteht die Möglichkeit die Immobilie netto zu erwerben.

Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer.

 

Ausgezeichnete Wohnlage: zentral und top Infrastruktur

Die zentrale Lage garantiert eine sehr gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität. Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 5-10 Gehminuten bzw. in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Apotheken sowie Allgemein- und Fachärzte befinden sich in der näheren Umgebung; größere Krankenhäuser und Notfalleinrichtungen der Stadt Salzburg sind mit dem Auto in rund 10-15 Minuten bzw. öffentlich in ca. 15-20 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien in 2-4 Gehminuten sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile.

Nähere Informationen und Besichtigungen

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und überzeugen Sie von den vielen Vorteilen dieser modernen Immobilie in Salzburg-Maxglan! Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan unter +43 (0)664 619 08 06 und i.ayan@lwb.at sehr gerne zur Verfügung.


Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.

Stichworte GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, BGF: 0, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,66 m², Gesamtfläche: 105,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,97 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 12,85 m², Kellerfläche: 27,18 m²