Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in begehrter und ruhiger Wohnlage im Leipziger Südwesten, im beliebten Ortsteil Knautkleeberg/Knauthain. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und bietet dadurch ein besonders hohes Maß an Privatsphäre sowie eine angenehme, abgeschirmte Wohnatmosphäre. Eine eigene breite Zufahrt ist bereits vorhanden.
Mit einer Fläche von ca. 2.008 m² eröffnet sich hier vielfältiges Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume - sei es ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenprojekt oder ein anspruchsvolles Wohnkonzept mit viel Freiraum.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen; sämtliche Medien wie Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen direkt an.
Besonders hervorzuheben ist der gewachsene Charakter des Grundstücks: Alter Baum- und Heckenbestand sorgt für eine natürliche Einfriedung und schafft eine idyllische Atmosphäre. Weite Grünflächen bieten viel Platz zur Entfaltung und Gestaltung.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich zudem ein gepflegtes, massives kleines Gästehaus, das vielseitig nutzbar ist - beispielsweise als Rückzugsort, Atelier oder für Gäste.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Cospudener See, der nur etwa 1,5 km entfernt liegt und bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.008 m² Grundstück
voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
179,28 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
381.420 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
21.420 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
21.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hartmannsdorf-Knautnaundorf, Leipzig (04249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Knautkleeberg-Knauthain liegt im südwestlichen Stadtgebiet von Leipzig und zählt zu den grünen und ruhigeren Wohnlagen der Stadt. Er verbindet eine idyllische, naturnahe Umgebung mit einer guten Verkehrsanbindung in das Leipziger Zentrum und die umliegenden Ortsteile.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Die Straßenbahnlinie 3 verläuft entlang der Dieskaustraße und ist von den meisten Wohnlagen aus in wenigen Minuten erreichbar (je nach Lage ca. 500 - 900 m Entfernung). Sie bietet eine direkte Verbindung in die Leipziger Innenstadt (Fahrtzeit ca. 20-25 Minuten). Ergänzend verkehren mehrere Buslinien, die eine gute Anbindung an die benachbarten Stadtteile Grünau, Großzschocher und Hartmannsdorf-Knautnaundorf gewährleisten.
Für den Individualverkehr bestehen ebenfalls sehr gute Voraussetzungen. Die Bundesstraße 2 (B2) ist nur etwa 3 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Leipzig-Zentrum sowie in Richtung Borna und Zwenkau. Die Autobahn A38 ist in rund 8 Minuten erreichbar und stellt den Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz Richtung Halle, Gera und Dresden her.
Knautkleeberg-Knauthain ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und großzügigen Grünflächen. In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten ein. Der Cospudener See liegt nur etwa 3 km entfernt, der Zwenkauer See etwa 5 km. Beide sind mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Bundesland: Sachsen
