Sanierte 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage - Erstbezug Magdeburg mit Mietgarantie
- ca. 56 m² - 2 Zimmer - Küche - Bad - Balkon - ca. 5,19 % Rendite - Mietgarantie sichert planbaren Cashflow - Mietgarantie ab Übergabe ? null Leerstandsrisiko - Wohnlage mit guter Anbindung zur Innenstadt - Niedriger Einstiegspreis ? ideal als erste Kapitalanlage - Überdurchschnittliche Rücklage schützt vor Sonderumlagen
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
134000 €134.000 €
2.233,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
143.380 €1
Kaufpreis
134.000 €
Kaufnebenkosten
9.380 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.010 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
670 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtfeld Ost, Magdeburg (39110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im Magdeburger Westen, einem etablierten Stadtbereich mit sehr guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung vorhanden und größtenteils bequem erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell erreicht werden können. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz. Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Übernahmetermin: nach Absprache
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
