Wohnung zum Kauf 49.000 € 2 Zimmer 48,2 m² 2. Geschoss Sonnenberg Chemnitz 09130

Wohnung zum Kauf
49000 €
1.016 €/m²
2 Zimmer • 48,2 m² • 2. Geschoss

!! vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem PKW-Stellplatz in gepflegtem Mehrfamilienhaus !!

Hierbei handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem sanierten und gepflegten Mehrfamilienhaus. Die separate Küche ist mit einem Fenster und praktischen Fliesenboden versehen und verfügt über eine Einbauküche. Das ebenfalls geflieste Bad ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Wohnung ist ein überdachter PKW-Stellplatz zugeordnet, welcher im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Auf dem Grundstück befinden sich bereits Leitungen für E-Lade-Stationen. Das Gebäude, Grundstück und Treppenhaus hinterlassen einen gepflegten Eindruck. Der Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Zeisigwald ist beliebt für Sport oder als Erholungsgebiet. Das Hausgeld beträgt derzeit 330,00 €/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage. Die Kosten, die nicht auf den Mieter umgelegt werden können, betragen 67,71 €/Monat. Die Kaltmieteinnahmen betragen 295,00 €/Monat.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Reinigungsservice

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

49000 €

1.016,39 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

54.424 €1

Kaufpreis

49.000 €

Kaufnebenkosten

5.424 €

Notarkosten (1,5%)

735 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

2.695 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.749 €

Grundbucheintrag (0,5%)

245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sonnenberg, Chemnitz (09130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Chemnitz / Sonnenberg; Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufscenter Sachsenallee, Nahverkehr und der Zeisigwald in wenigen Minuten erreichbar

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gern beantworte ich Ihre Fragen oder ermögliche Ihnen einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter der Rufnummer 0371 / 57 39 87 66. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Immobilienservice Nagler

Fürstenstr. 28, 09130 Chemnitz

6 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas NaglerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26P5XCVAETTG

Referenznummer: D-760-Z-2-ST.