Vielseitig nutzbare Ladenfläche am Mariannenplatz !
Diese ca. 40m² große, Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und besitzt eine Straßenseitige Schaufensterfront.
Die Einheit verfügt zudem über einen Zugang zum Innenhof. Das Mauerwerk wurde freigegelegt und komplett gesäubert, sodass diese Einheit Ihren ganz eigenen Charmé hat. Die Nutzung der Fläche ist flexibel, wobei alle Umnutzungen und Umbauten vom Mieter getragen werden müssen.
Die Fläche ist aktuell noch vermietet und wäre zum 01.09.2026 anmietbar.
Es fällt eine Jährliche Staffelung von 40,00€ an.
Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an.
Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Erdgeschoss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.275 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.075 €
Heizkosten
100 €
Provision für Mieter
2 x Nettokaltmieten zzgl. MwSt. 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Kaution
4.551,75 €
Lage
Muskauer Straße 24, Kreuzberg, Berlin (10997)
Hier tobt das Leben - hier ist Berlin.
Die Muskauer Straße, mitten im Kreuzberger Kiez, liegt im Herzen Berlins und stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.
Das Kiezleben hat etliche Restaurants, Cafés und Szenekneipen zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Mariannenplatz, welcher mit umliegenden Märkten und zahlreichen anderen Kulturellen Ereignissen ein Magnet für Touristen darstellt.
Wer an zentrales und kreatives Leben in Berlin denkt, verbindet dies prompt mit der Gegend um die East Side Gallery, welche nur einige Gehminuten entfernt ist.
Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den drei Minuten entfernten U-Bahnhof "Görlitzer Bahnhof" sichergestellt. Zudem ergänzen regelmäßig fahrende Busse den Bahnverkehr.
Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - die Oberbaumbrücke mit weitem Blick auf das Spreeufer befindet sich unweit von Ihrem möglichen zukünftigen Wohnort.
