Tradition trifft Vision: Teilsaniertes Handwerkerhaus mit enormem Ausbaupotenzial
?Dieses markante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1850 erzählt die Geschichte eines lokalen Schuhmachers und wartet nun auf sein nächstes Kapitel. Es ist die ideale Immobilie für Macher und Visionäre, die keine Lust auf Standard-Lösungen haben, sondern ein Haus mit Charakter und echter Substanz suchen.
?Hier verbinden sich ostdeutsche Gründlichkeit in der Bausubstanz mit einzigartigem italienischen Flair um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen.
?Das Haus ist kein fertiges Produkt von der Stange - es ist eine Einladung zur Verwirklichung. Während die Hauptgewerke bereits modernisiert wurden, bietet die restliche, ausbaufähige Fläche enormes Potenzial für Ihre Visionen:
?Erdgeschoss mit Historie... Nutzen Sie die ehemalige Werkstatt für ein gemütliches Café, ein charmantes Ladenlokal oder eine stilvolle Eisdiele.
?Wohnkonzepte: Gestalten Sie die noch nicht finalisierten Räume nach Ihrem eigenen Geschmack - ob Loft-Style oder klassische Gemütlichkeit.
?Dieses Objekt bietet die seltene Kombination aus technischer Sicherheit (durch die bereits erfolgten Sanierungen) und freier Entfaltung in der restlichen Gestaltung.
Ihr Traumhaus ist unser Anspruch, ich freue mich auf Ihren Kontakt!
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Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Estrich
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3500 EUR inkl. MwSt.
Lage
Elsterberg (07985)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Elsterberg ist eine Kleinstadt im nördlichen Vogtlandkreis im Freistaat Sachsen. Sie liegt malerisch im Tal der Weißen Elster, eingebettet zwischen bewaldeten Hängen und sanften Hügeln. Die Stadt befindet sich etwa 12 km nordöstlich von Plauen und 10 km südwestlich von Greiz und bildet damit eine Schnittstelle zwischen Sachsen und Thüringen.
Der historische Stadtkern liegt im Tal, während sich die Wohngebiete teils auf die umliegenden Anhöhen ausdehnen. Die landschaftliche Prägung ist typisch vogtländisch - reich an Wäldern, Tälern und Aussichtspunkten.
Elsterberg ist über die Bundesstraße B 92 an die umliegenden Städte Plauen, Greiz und Gera angebunden. Die Bahnstrecke Gera-Greiz-Plauen (Elstertalbahn) bietet regelmäßige Verbindungen in beide Richtungen. Der Bahnhof Elsterberg liegt zentral im Ort. Überregionale Anschlüsse sind über die Autobahnen A 72 (Hof-Chemnitz) und A 9 (Berlin-München) erreichbar, jeweils etwa 20-30 Minuten entfernt.
Elsterberg verfügt über eine solide Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Oberschule und Gymnasium, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote sind vorhanden. Die Stadt Elsterberg pflegt ein aktives Vereins- und Kulturleben.
Elsterberg bietet eine ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnlage mit historischen Flair. Die Tallage sorgt für ein mildes Mikroklima, während die umliegenden Höhenlagen attraktive Ausblicke bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Aufsichtsbehörde: Die untere Gewerbebehörde Gera Internet: www.gera.de Anschrift: Kornmarkt 12, 07545 Gera
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2006
