Attraktives 6-Familienhaus in Münster Rumphorst unweit der Erpho-Kirche
Dieses zentral gelegene 6-Familienhaus im gefragten Stadtteil Münster-Rumphorst überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und verfügt über sechs gut geschnittene Wohnungen, die allesamt zuverlässig vermietet sind. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 31.584,00 EUR zzgl. Nebenkosten - ein attraktives Investment mit langfristigem Potenzial. Das Objekt ist laufend vermietet und es gibt keine Leerstände. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Aufteilung der Wohnungen: Erdgeschoss-Wohnungen (jeweils 2-Zimmer): Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, kleines Duschbad, Flur Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss (jeweils 3-Zimmer): Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, kleines Duschbad, Flur Alle Einheiten verfügen über einen funktionalen Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre und sind jeweils separat zugänglich.
Die attraktiven Grundrisse eignen sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien Ein interessantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit guter Mietstruktur und stabilem Ertrag - ideal für Kapitalanleger, die ein langfristig tragfähiges Investment in Münster suchen.
Merkmale
vermietet
320 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
3.214,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.584,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.115.096 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
120.096 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mauritz, Münster (48145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Münsteraner Stadtteil Rumphorst in einer ruhigen Wohnstraße mit familienfreundlicher Atmosphäre Es sind ca. 2,8?km zur Innenstadt, durch die schnelle Anbindung mit dem Rad oder Bus, erreicht man das Zentrum in wenigen Minuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Durch die gute Infrastruktur ist die Lage für Familien sehr interessant, Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
