***Bungalow - freistehendes Haus mit viel Gestaltungspotential
In ruhiger Lage von Worms-Rheindürkheim erwartet Sie dieses charmante Bungalow-Fertighaus von OKAL aus dem Jahr 1973. Das freistehende Einfamilienhaus bietet auf einer Ebene ca. 115 qm Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, großzügige Räume. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Rund um das Haus erstreckt sich ein weitläufiger Garten, der mit seinen vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten begeistert: ob eigener Pool, ein liebevoller Gemüsegarten oder eine grüne Oase zum Entspannen - hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Raum für Hobby, Stauraum oder einen großzügigen Hauswirtschaftsbereich. Ein weiteres Highlight: Die ehemalige Ölheizung wurde im Jahr 2021 durch eine moderne Gasheizung ersetzt. Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
530 m² Grundstück
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
* freistehendes Fertighaus auf einer Ebene, barrierearm und praktisch * großzügiger, Garten (ca. 400 qm) mit vielen Gestaltungs- möglichkeiten (Pool, Gemüseanbau, Spielbereich) * große Terrasse mit viel Platz zum Entspannen * sofort bezugsfertig * neue Heizungsanlage (2021) * ruhige Wohngegend in Worms-Rheindürkheim * Gäste-WC * Garage * großer Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.208,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
405.900 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
36.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3%)
11.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheindürkheim, Worms (67550)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Rheindürkheim von Worms, einer der ältesten Städte Deutschlands mit über 2.000 Jahren Geschichte. Worms liegt malerisch am Rhein und bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.
Rheindürkheim besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Nachbarschaft, viel Grün und unmittelbarer Nähe zu Natur und Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen machen Rheindürkheim ideal für Berufspendler.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge am Rhein, Rad- und Wanderwege sowie diverse Sport- und Freizeitangebote sorgen für Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der historischen Altstadt Worms mit kulturellen Highlights, Restaurants, Cafés und einem vielfältigen Freizeitangebot. Rheindürkheim eignet sich perfekt für Familien, Paare und alle, die Ruhe und gleichzeitig kurze Wege ins urbane Leben schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 294,39 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1973
Das Haus eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die die Vorzüge eines großzügigen Grundstücks in Kombination mit einer ebenerdigen Wohnlösung schätzen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1
