Wohnung zum Kauf 450.000 € 3 Zimmer 81,8 m² EG Dornbusch Frankfurt am Main 60320

Wohnung zum Kauf
450000 €
5.503 €/m²
3 Zimmer • 81,8 m² • EG

Hochparterre-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz

Diese ansprechende und gut gepflegte Hochparterre-Wohnung aus dem Jahr 1992 befindet sich in einer ruhigen Stichstraße in gesuchter Lage.

Auf einer Fläche von circa 82 m² verteilen sich drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer und eine schöne Loggia mit Blick auf das begrünte Tiefgaragendach.
Zur klassischen Ausstattung gehören weiße Fliesen im Badezimmer und Parkettboden in den Wohnräumen.

Ein Trockenraum befindet sich auf der Kellerebene. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung eignet sich perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie und liegt in einer grünen Gegend mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Merkmale

Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Parkettboden / Fliesenboden
- Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Dunstabzugshaube und integriertem Tisch
- Erneuerung der Innentüren inklusive Rahmen ebenso die Duschabtrennung (2023)
- Erneuerung der zentralen Heizungsanlage (2020)
- Loggia
- Tiefgaragenstellplatz

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

5.502,57 €/m²

Hausgeld

343.71 €

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

502.065 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

52.065 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (6%)

27.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dornbusch, Frankfurt am Main (60320)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der charmante Stadtteil Dornbusch überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Besonders die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Schulen und Kindergärten machen ihn zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Stadtmenschen gleichermaßen.

In unmittelbarer Umgebung laden der Volkspark Niddatal, die Bertramswiesen am Hessischen Rundfunk, der traditionsreiche Sportclub 1880 mit Tennis-, Rugby- und Hockeyplätzen sowie der Sinai-Park zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen sportlichen Aktivitäten ein.

Auch im Alltag bietet Dornbusch kurze Wege: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem findet hier jeden Dienstag ein Wochenmarkt statt, der mit frischen Produkten und regionalen Spezialitäten zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Das von Villen, Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägte Wohnumfeld verleiht dem Viertel ein ruhiges und zugleich gehobenes Ambiente.

Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal - ob mit dem Auto, Fahrrad, zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere U-Bahn-Linien (U1, U2, U3 und U8) sowie zwei regelmäßig verkehrende Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen in alle Stadtteile. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A66 und A661, die eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ermöglichen.

Weitere Informationen

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen