SCHÖNE, RUHIGE 3,5-ZIMMER-STADTWOHNUNG MIT SÜDBALKON UND BLICK INS GRÜNE - frei nach Vereinbarung
Diese charmante Erdgeschoss-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und sonnigem Balkon mit Gartenblick. Auf großzügigen 94 m² Wohnfläche finden Sie hier einen ruhigen Rückzugsort in hervorragender Innenstadtlage. Nur wenige Stufen führen zur sonst schwellenarmen Wohnung. Damit ist sie perfekt für alle Lebensphasen und gleichermaßen für Kapitalanleger und Eigennutzer interessant.
ECKDATEN . 3,5 Zimmer . Erdgeschoss . Wohnfläche ca. 94m² . Baujahr 1986, renoviert 2014 . offene Wohnküche . helles Wohnzimmer . 2 moderne Schlafzimmer . Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche . seperates WC . überdachter Südbalkon mit Gartenblick . breiter Tiefgaragen-Stellplatz . privater Kellerraum . 14 Parteien in der Gemeinschaft . gemeinschaftlicher Garten . gemeinschaftliche Nebenräume
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Garten
Die offene Wohnküche bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zum Südbalkon bietet viel Raum für gemütliche Stunden. Zwei helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC und praktische Nebenräume sorgen für hohen Wohnkomfort. 2014 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Mit durchgängigem Holzparkett, verputzten Wänden, hell gefließtem Duschbad und separatem WC, ist die Wohnung zeitgemäß und bezugsfertig. Die hochwertige Einbauküche und der Dielenschrank gehören zum Angebot, weitere Möbel können auf Wunsch übernommen werden.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe mit 2 Eingängen und 14 Parteien zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft aus. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und Platz zum Spielen und Verweilen. Zum Angebot gehört ein breiter Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus.
Die Eigentümer bewohnen die Immobilie selbst. Sie haben sich den Traum vom eigenen Haus erfüllt und machen bald Platz für Ihre Träume!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
3.882,98 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
360 €360 €
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung bezahlen Käufer und Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in Höhe 3 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
401.500 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
36.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (3%)
10.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heilbronn (74072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LAGE UND GRUNDSTÜCK Die ruhige Stadtlage ist eine beliebte Wohngegend südöstlich der Heilbronner Altstadt. Ideal für alle, die zentral und dennoch entspannt wohnen möchten. Das 1.536 m² große Grundstück befindet sich in zweiter Reihe ohne Durchgangsverkehr, was zu einer ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt.
Für Familien sind die Wege kurz. Schnell erreicht man vom Grundstück aus zu Fuß den Kindergarten, die Grundschule und auch weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. So macht das Leben in der Stadt Freude.
HEILBRONN HAT VIEL ZU BIETEN Heilbronn ist die siebtgrößte Stadt des Landes und liegt im Nordwesten Baden-Württembergs. Heilbronn mit Umgebung bildet einen Ballungsraum mit etwa 860.000 Einwohnern, zu dem auch Neckarsulm, Eberbach, Löwenstein, Schwaigern und Weinsberg gehören. Heilbronn ist nicht nur eine kulturelle und gastronomische Hochburg, sondern bietet auch jede Menge Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Der Neckarsteig führt direkt durch die Stadt und lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein. Radfahrer können auf dem Neckartal-Radweg die Landschaft genießen und die verschiedenen Ausflugsziele entlang des Flusses erkunden.
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Hochschulen, Schulen und Kindergärten sowie attraktiven Freizeiteinrichtungen. Heilbronn ist insgesamt sehr verkehrsgünstig gelegen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3% inkl. MwSt. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung bezahlen Käufer und Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in Höhe 3 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Zugrunde gelegt wird der Kaufpreis aus dem notariell beurkundeten Kaufvertrag. Hierzu gehören auch etwaige zusätzliche Kosten wie z.B. die Übernahme für Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.
Sonstiges
EINZEl-BESICHTIGUNG NACH VEREINBARUNG Online-Besichtigung möglich. Wir vermitteln diese Immobilie im Alleinauftrag.
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, alle Angaben ohne Gewähr.
Homepage - https://www.neckarenz-immobilien.de
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,20 m², Kellerfläche: 15,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert
