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NeckarEnz.Immobilien GmbH

Frau Katja Gerlach

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SCHÖNE, RUHIGE 3,5-ZIMMER-STADTWOHNUNG MIT SÜDBALKON UND BLICK INS GRÜNE - frei ab Februar 2026

€ 365.000

Kaufpreis

94 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

74072 Heilbronn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 365.000

Hausgeld

€ 360

1 Stellplatz

€ 25.000

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung bezahlen Käufer und Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in Höhe 3 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

LAGE UND GRUNDSTÜCK
Die ruhige Stadtlage ist eine beliebte Wohngegend südöstlich der Heilbronner Altstadt. Ideal für alle, die zentral und dennoch entspannt wohnen möchten. Das 1.536 m² große Grundstück befindet sich in zweiter Reihe ohne Durchgangsverkehr, was zu einer ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt.

Für Familien...

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Die Wohnung

Kategorie

Apartment

Bezug

01.02.2026

Gäste-WC
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1986
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1986

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.01.2020 bis 10.01.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

109,04 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschoss-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und sonnigem Balkon mit Gartenblick. Auf großzügigen 94 m² Wohnfläche finden Sie hier einen ruhigen Rückzugsort in hervorragender Innenstadtlage. Nur wenige Stufen führen zur sonst schwellenarmen Wohnung. Damit ist sie perfekt für...

Ausstattung

Die offene Wohnküche bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zum Südbalkon bietet viel Raum für gemütliche Stunden. Zwei helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC und praktische Nebenräume sorgen für hohen Wohnkomfort. 2014 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Mit...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3% inkl. MwSt.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung bezahlen Käufer und Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in Höhe 3 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Zugrunde gelegt wird der Kaufpreis aus dem notariell beurkundeten Kaufvertrag. Hierzu gehören auch etwaige...