Charmante Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Erker in Spandau
Ideal fĂĽr Singles oder Paare mit Sinn fĂĽr Stil und Weitblick
Diese loftartige Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. OG eines ca. 1902 erbauten Mehrfamilienhauses in Berlin Spandau. Das Dachgeschoss wurde 2009 ausgebaut.
Im Eingangsbereich befindet sich direkt die Küche. Von hier gelangt man in den Wohnbereich und das Badezimmer. Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung einen offenen und hellen Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Möglichkeiten der Aufteilung bietet. Highlights sind der Erker mit seinen bodentiefen Fenstern und tollen Blick in die Umgebung sowie die 10 m² große Dachterrasse. Hier ist ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzplatz.
Das innenliegende modern eingerichtete Badezimmer verfĂĽgt ĂĽber eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist aktuell möbliert vermietet und nach Absprache kurzfristig bezugsfrei!
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet (Gemeinschaftseigentum).
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Fußböden: - Laminat - Bad: Vinyl
Fenster: Kunststoff, doppeltverglast, 2009
Besonderheiten: - Infrarotheizung - Dachterrasse und Erker - auf Wunsch: privater Conciergeservice für Tätigkeiten und Aufgaben aller Art
Angaben zum Wohngeld: monatliches Wohngeld 253,00 € (inkl. 164,57 € nicht umlegbare Kosten, davon 109,00 € Instandhaltungsrücklage)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1902
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
4.600 €/m²
Hausgeld
253 €253 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
384.916 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
39.916 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spandau, Berlin (13595)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer praktischen Lage in Berlin-Spandau. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen sind innerhalb von 200 Metern erreichbar, und der Bahnhof Spandau liegt nur 1,5 Kilometer entfernt. Dadurch ist das gesamte Stadtgebiet schnell und bequem zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Ein Supermarkt befindet sich nur 300 Meter entfernt. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Restaurants und Bars, die eine breite Auswahl an Speisen und Getränken bieten.
Die Gesundheitsversorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Kliniken gewährleistet. Sportliche Aktivitäten sind in der Nähe möglich, mit mehreren Sportstätten und Fitnessstudios im Umkreis von 1 Kilometer.
Die Autobahn ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Anbindung für individuelle Mobilität bietet. Der nächste Flughafen ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was diese Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Ich freue mich ĂĽber Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur VerfĂĽgung!
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Stichworte
Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin
