Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

160000 €160.000 €

500 €/m²

15 Zimmer  •  320 m²  •  515 m² Grundstück

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Marktleuthen (95168)

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Dieses historische Mehrfamilienhaus, das erstmals im Jahr 1706 erwähnt wurde, bietet nicht nur eine bemerkenswerte Geschichte, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage. Mit seiner imposanten, 1,20 Meter dicken Mauerstruktur und dem einzigartigen Charme einer ehemaligen "Burg", bietet es eine solide Grundlage für nachhaltige Mieterträge.

Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Einkommensquelle für den Investor sichert. Der Hausmeister hat zudem eine Warteliste für potenzielle neue Mieter, was auf eine hohe Nachfrage und Stabilität im Mietmarkt hinweist.

Die Lage des Objekts ist besonders vorteilhaft: Nur zwei Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt, profitieren die Mieter von einer zentralen, aber ruhigen Wohngegend. Diese Lage sorgt nicht nur für eine hohe Beliebtheit bei den Mietern, sondern garantiert auch langfristige Rentabilität.

Es ist wichtig zu beachten, dass das Gebäude aus zwei Teilen besteht: einem historischen Urgestein und einem Anbau aus dem Jahr 1973. Dies bietet eine interessante Mischung aus traditionellem Flair und modernerer Bauweise, die von Mietern sehr geschätzt wird.

Dieses Objekt ist besonders für Kapitalanleger interessant, die in eine renditestarke und gut gelegene Immobilie investieren möchten.

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Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Boris Bausch
Selbstständiger Immobilienberater
Thiersteiner Str. 22 95691 Hohenberg a. d. Eger
E-Mail: boris.bausch@db.com
Telefon: 09287 9984400

Aufsichtsbehörde: IHK für Oberfranken Bayreuth
Internet: https://www.ihk.de/bayreuth/
Anschrift: Bahnhofstraße 25, 95444 Bayreuth Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 320,00 m², Gesamtfläche: 320,00 m², vermietbare Fläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2019