Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

599000 €599.000 €

5.445 €/m²

4,5 Zimmer  •  110 m²

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Wien (1230)

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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die teilmöblierte Eigentumswohnung hat eine hochwertige Ausstattung, welche mit dem zeitlosen Komfort als auch einer Fußbodenheizung in allen Räumen über das übliche Maß hinausgeht. So gehört zu der hochwertigen Ausstattung eine Markenküche von EWE mit einer Insel, mit neuwertigen NEFF Geräten wie einem Slide&Hide Backofen mit einem integriertem Dampfgarer, einer Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschränke, einen Geschirrspüler mit Besteck lade, einem großen Induktionskochfeld in der Insel eingelassen, einer Inselhaube von Franke, sowie echte Granitplatten und Grohe Armaturen. Auch sind die beiden Tageslichtbäder (1 Whirlpoolwanne bzw. 1 Dampfdusche mit Lichttherapie, 2 Waschbecken mit Grohe Armaturen, 1 Waschmaschinen-Platz und 1 extra WC) ein zusätzliches Highlight.

Alle Räumlichkeiten werden mit einer energiesparenden Variotherm Fußbodenheizung (Mehrschicht-Verbundrohre mit Oberflächenstruktur), bzw. Vaillant ecoTEC Plus Brennwertgerät beheizt, welches als raumluftunabhängiges System mit Außenfühler und einer witterungsgeführten Heizungsreglung calorMATIC zur Steuerung ausgeführt ist. Dies sorgt für optimierte Wärmeübertragung und ein gutes Wohnklima, ausserdem gibt es keine störenden Heizkörper an den Wänden! Alle 4 Zimmer sind mit modernen LED-Leuchten inkl. Deckenventilator mit einer Fernbedienung ausgerüstet.

Es gibt eine Bticino Türsprechanlage, auch ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung, ebenso kann ein KFZ-Stellplatz in der eigenen Garage des Wohnhauses erworben werden, welche die Ausstattung abrunden.

Die Wohnung ist übrigens in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert worden (Elektro- und Sanitärinstallation, Heizung, Bäder, WC, Küche, Fenster, Türen, Wände, Böden inkl. Estrich, Fliesen, etc,...)

Die Übernahme der Teilmöblierung ist nach entsprechender Vereinbarung auch sehr gerne möglich aber nicht obligatorisch. Ansonsten erfolgt die Übergabe der Wohnung selbstverständlich "Frei von Fahrnissen", also wird komplett von beweglichen Sachen wie Möbeln, Gegenständen oder persönlichem Eigentum geräumt.