Hochwertiges Eigenheim fertig zum Einzug in bester Lage mit Garage und Stellplatz
Dieses Haus in bester Lage in Jena-Ost mit Blick, sowohl auf den Jenzig als auch auf den Fuchsturm, garantiert Ihnen schönes und ruhiges Wohnen auf höchstem Niveaus.
Im Kellergeschoss, welches nach vorne ebenerdig ist, sind die über sieben Meter lange Garage, der Eingangsbereich, der Hauswirtschaftsraum und zwei Kellerräume.
Über die massive Holztreppe geht es hoch ins Erdgeschoss - ebenerdig nach hinten raus - zum über 25 Quadratmeter großen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich. Die Küche (kann übernommen werden) bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. In dieser Etage ist das erste Bad.
Im 1. OG sind drei Schlafzimmer und das zweite Bad.
Im 2. OG ist der überragend große und offene Raum, der sich als ideales Fitnessstudio für die nasskalte Jahreszeit anbietet - mit Platz für ihr Rudergerät, ihren Ergometer, das Laufband usw.
Ausstattungsdetails: - Terrasse - Fußbodenheizung - großer Fitnessraum - Rollläden (elektrisch und mit Gurt) - Eckbadewanne - Garage und Stellplatz
Unsere Wertermittlung basiert u.a. auf der Lagebeschreibung und Beurteilung des Objektes, der Bau- und Gebäudebeschreibung inkl. der Außenanlagen, der bestehenden Bausubstanz des Hauptgebäudes und dem Gesamteindruck. Relevant für die Beurteilung sind ebenso Vergleichsobjekte im Wohngebiet und die aktuellen Baupreise am Markt. Die allgemeine gesellschaftspolitische Situation ist eingepreist und hat zu einer entsprechenden Preisanpassung geführt.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss oder Sie halten die Spannung hoch und warten auf ihren Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: 1. August 2026
161 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Bergblick, Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.890 €/m²
Provision für Käufer
Jeweils 3,57% inklusive MwSt. vom Käufer und Verkäufer.
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wenigenjena, Jena (07749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Hauses ist zentrumsnah und in wenigen Minuten ist die Innenstadt leicht zu erreichen.
Eine große Garage für ihre Räder und ein Stellplatz vor dem Haus fürs Auto erspart die abendliche Parkplatzsuche. Der OPNV ist fußläufig erreichbar, mit dem Rad kommen Sie schnell ins Zentrum, ebenso hinaus aufs Land. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Frisör, Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Jena ist mit seinen 111.000 Einwohnern eine Großstadt und neben der Hauptstadt Erfurt eine Metropolregion in Thüringen.
Nach der Wende hat sich Jena zu einem Bildungs- und Wissenschaftszentrum entwickelt und zählt zu einer der familienfreundlichsten Städte der Republik. Viele der 20.000 Studenten gründen hier eine Familie und tragen dazu bei, dass die Universitätsstadt Jena nicht nur wirtschaftlich zu den erfolgreichsten Zentren in Ostdeutschland zählt, sondern auch jung und dynamisch bleibt.
Während andere Großstädte ihre Sportanlagen schließen, hat Jena nun eine neue 50m Sportschwimmhalle (2023), eröffnete ein neues Fußballstadion (2024) und eine neue Leichtathletikanlage (2024), bzw. investiert auch in zahlreiche andere große Bauprojekte.
Wer gerade nicht arbeitet, erfreut sich im Jenaer Paradies, der wunderschönen Auenlandschaft entlang des natürlichen Verlaufs der Saale oder betätigt sich sportlich in den Kernbergen rund um Jena und genießt von fast jedem Punkt aus den Blick auf Jenas Wahrzeichen, den JenTower.
Viel Spaß zukünftig beim schöner Wohnen in dieser beliebten Wohnlage von Jena.
Vielen Dank für ihr Interesse an dieser Immobilie. Eine Anfrage per Email ist einfach und schnell. Bitte denken Sie jedoch daran, uns ihren Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer, auf der Sie tagsüber erreichbar sind, mitzuteilen. Ohne diese Angaben können wir ihren Kontaktwunsch leider nicht erfüllen.
Wenden Sie sich gerne mit ihrer Anfrage auch direkt an mich. Ich bin für Sie persönlich erreichbar unter 0176411 50 375 bzw. ich rufe Sie zurück.
Sobald wir ihr Kaufinteresse überprüft haben (unverbindliche Finanzierungszusage ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises und der in der Regel durch Eigenkapital abgedeckten Kaufnebenkosten), vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Wir helfen Ihnen übrigens gerne bei der Auswahl der für Sie optimalen Finanzierung – gleich hier bei uns im Büro in Jena.
Vielen Dank und herzliche Grüße, Ihr Hubert Hammerl
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Änderungen/Fehler bleiben ausdrücklich vorbehalten. Energiepass ist vorhanden. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich, maßgeblich ist die Leistung im notariellen Kaufvertrag. Courtage: Der Makler-Vertrag mit Hubert Hammerl Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch Ihre Unterschrift auf der Objektnachweisbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Somit wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) mindestens in Höhe von jeweils 3,57% inkl. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Stadtbüro im Zentrum von Jena: Ludwig-Weimar-Gasse 6 07743 Jena
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend
