Historische Doppelhaushälfte auf großzügigem Grundstück - Wohnen im Herzen von Vechta
Ein Zuhause mit Geschichte - charmante Doppelhaushälfte auf großzügigem Grundstück.
Im Herzen von Vechta präsentiert sich diese besondere Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1924 als echtes Liebhaberobjekt. Auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück, vereint diese denkmalgeschützte Immobilie historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Schon beim ersten Anblick begeistert das charaktervolle Backsteingebäude mit seiner zeitlosen Architektur und liebevoll gepflegten Erscheinung. Hier spürt man sofort: Dieses Haus erzählt Geschichten - und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet eine flexibles Raumkonzept. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich diese Immobilie hervorragend für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Hier lassen sich gemeinsames Wohnen und individuelle Rückzugsbereiche optimal miteinander verbinden. Der Teilkeller in Gewölbebauweise bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern unterstreicht zugleich den historischen Charakter des Hauses. Im Eingangsbereich ergänzen drei gut nutzbare Nebenräume das Raumangebot - einer davon ist als Hauswirtschaftsraum eingerichtet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das gepflegte Grundstück überzeugt mit viel Platz für Gartenliebhaber, bietet Möglichkeiten für Rückzugsorte im Grünen oder einfach Raum für Ihre Gestaltungsideen!
Als denkmalgeschützte Immobilie besitzt dieses Haus eine besondere Ausstrahlung und bietet zugleich interessante Perspektiven für Käufer, die das Einzigartige schätzen und bereit sind, Geschichte weiterzuschreiben.
Interesse geweckt - oder vielleicht schon ein wenig verliebt? Dann laden wir Sie ein, selbst in die Geschichte dieses historischen Hauses einzutauchen und bei einer persönlichen Besichtigung den einzigartigen Charme vor Ort zu erleben.
Merkmale
Bezug: in Kürze bezugsfrei
Denkmalschutz-Afa
1.300 m² Grundstück
Keller
Terrasse
4 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze
> Massive Bauweise mit charakteristischer Backsteinfassade (Baujahr 1924, Denkmalschutz) > Holzfenster als Doppelfenster - passend zum historischen Erscheinungsbild > Holzbalkendecken in den Wohnbereichen (Ausnahme: Kellerbereich) > Teilkeller in Gewölbebauweise > Elektroheizung (Nachtspeichergeräte und Elektroheizkörper) > Pelletofen (Baujahr 2020) im Wohn- und Essbereich als zusätzliche, moderne Wärmequelle > Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppich - funktional und vielseitig > 2 Duschbäder > Drei Nebenräume im Eingangsbereich, darunter ein Hauswirtschaftsraum > Spitzboden - weiterer Stauraum > Überdachter Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1924
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.126,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
33.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vechta (49377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen im Herzen von Vechta! Die Innenstadt von Vechta ist in nur wenigen Minuten auch fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Nähe.
Ein besonderes Plus ist die nur kurze Entfernung zu den beliebten Naherholungsgebieten Füchtel und Welpe, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen einladen.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Fazit: Eine Lage, die urbanes Leben, kurze Wege und naturnahe Erholung ideal miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei näherem Interesse bietet eine virtuelle 3D- Besichtigung die Möglichkeit, dieses Objekt bereits von zu Hause näher zu entdecken!
Immobilien sind mehr als vier Wände und Quadratmeter.
Sie sind Orte, an denen Menschen leben, lachen, Erinnerungen schaffen - und manchmal auch neu beginnen. Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte und wird Teil vieler weiterer.
Mit diesem Verständnis begegnen wir jeder Immobilie und jedem Menschen, der mit ihr verbunden ist - ob Eigentümer, Käufer oder Mieter.
Das Team von Kühling - Die Immobilienmakler freut sich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie auf Ihrem Weg rund um die Immobilie kompetent und engagiert zu begleiten.
Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
