Mehrfamilienhaus zum Kauf

925000 €925.000 €

4.447 €/m²

7 Zimmer  •  208 m²  •  1.096 m² Grundstück

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Saulgrub (82442)

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In traumhafter Lage von Saulgrub präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung als vielseitige Immobilie mit großem Potenzial. Leicht in den Hang gebaut, fügt sich das Haus harmonisch in die voralpine Landschaft ein und bietet dank seiner erhöhten Position einen unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Natur der Ammergauer Alpen. Die nach Süd-Ost ausgerichteten Balkone im Unter- und Erdgeschoss garantieren viele Sonnenstunden und unterstreichen das besondere Wohngefühl dieser Immobilie. Der gepflegte Garten mit kleinem Gewächshaus und gemütlicher Gartenhütte lädt zum Verweilen ein und bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Hobbygärtner.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung. Die Küche im gemütlichen Landhausstil mit traditioneller Eckbank bildet den einladenden Mittelpunkt des Wohnbereichs. Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon schafft eine freundliche und offene Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer - ideal als Kinderzimmer oder Büro -, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.

Das Dachgeschoss bietet eine charmante 1,5-Zimmer-Wohnung, die bislang erfolgreich als Ferienwohnung vermietet wurde. Sie eignet sich ebenso hervorragend für eine dauerhafte Vermietung oder als Wohnbereich innerhalb eines Mehrgenerationenhaushalts. Die angenehme Größe und die gemütliche Atmosphäre eröffnen hier flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Im Untergeschoss befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer. Das WC ist vom Badezimmer getrennt, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein Abstellraum mit Platz für eine Waschmaschine ist direkt von der Wohnung aus zugänglich. Diese Einheit eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästewohnung oder für Familienangehörige.

Das Kellergeschoss überzeugt neben einem gemütlichen Saunabereich durch großzügigen Stauraum für Vorräte, Sport- und Freizeitgeräte oder saisonale Gegenstände und verbindet damit Wellness und praktische Nutzfläche auf ideale Weise.

Eine absolute Besonderheit dieser Immobilie ist das separate Garagenhaus mit drei Einzelgaragen sowie einem zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lässt. Diese zusätzliche Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten und rundet das attraktive Gesamtangebot dieses Hauses in idyllischer Lage perfekt ab.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung