Doppelhaushälfte mit großzügigem Wohngefühl und liebevoll angelegtem Garten
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente - ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren viel Platz zum Leben und Wohlfühlen bietet.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume harmonisch erschließen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und einen schönen Blick in den Garten eröffnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder ruhige Momente im Grünen.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten.
Im Dachgeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Der Außenbereich ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Gartenfreunde, spielende Kinder oder einfach zum Entspannen. Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Nachbarschaft macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Besonderheit: Bei Interesse besteht die Möglichkeit, auch die direkt angrenzende Doppelhaushälfte zu erwerben. Dies bietet spannende Perspektiven - sei es für Mehrgenerationenwohnen, Familien mit Platzbedarf oder als Kapitalanlage. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Merkmale
727 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
1.728,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landesbergen (31628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in Landesbergen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke sowie Kindergarten und Schule sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Weser und den umliegenden Wiesen- und Feldlandschaften lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Nienburg (Weser) sowie weitere umliegende Orte schnell erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler hervorragend eignet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Manuela Schult Selbstständige Immobilienberaterin Langwedeler Straße 68 28307 Bremen E-Mail: manuela.schult@db.com Telefon: 0177 2478949
Aufsichtsbehörde: Senatorin für Wirtschaft, Häfen und Transformation Referat 50 Gewerbeangelegenheiten Internet: www.wirtschaft.bremen.de Anschrift: Katharinenklosterhof 3, 28195 Bremen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert
