Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

3600000 €3.600.000 €

1.456,7 m²  •  2.259 m² Grundstück

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Eltersdorf, Erlangen (91058)

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Das angebotene Bürogebäude befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet am südlichen Stadtrand von Erlangen. Der Standort bietet Unternehmen ein professionelles Umfeld mit sehr guter infrastruktureller Anbindung und einem attraktiven Branchenmix in der Nachbarschaft.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A73 besteht eine schnelle Verbindung in die gesamte Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen sowie zu den Autobahnen A3 und A9. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine zügige Anbindung an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof Erlangen.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche weitere Büro- und Gewerbebetriebe, wodurch Synergieeffekte entstehen können. Gastronomieangebote, Hotels und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und erhöhen die Attraktivität für Mitarbeitende und Kunden.

Die Kombination aus repräsentativer Lage, sehr guter Erreichbarkeit und einem etablierten gewerblichen Umfeld macht dieses Bürogebäude zu einem idealen Standort für moderne Dienstleistungs- und Verwaltungsunternehmen.