ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 220.000 € 3 Zimmer 80 m² 48 m² Grundstück Burgstrasse 1 Pommern 56829

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
220000 €
2.750 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • 48 m² Grundstück

Wohnhaus oder Ferienhaus im wunderschönen Weinort Pommern

Dieses sehr gepflegte Haus mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im Ortskern in Pommern an der Mosel.

Das Haus verfügt über 3 Zimmer mit offenem Wohn- und Essbereich und 1 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen. Ein Gäste-WC ist im EG vorhanden, eine große Garage, ein Kellerraum, sowie ein Dachboden.

Die Wohnräume befinden sich im 1. und 2. OG. Das Haus wird aktuell als Ferienhaus vermietet, ist voll möbliert, Mobiliar und Ausstattung sind im Preis von 220.000€ NICHT enthalten. Alternativ kann das Haus MIT Einrichtung für 235.000€ erworben werden.

Smart-TV, Premium-Sofas, Boxspring-Bett, Stühle, Esstisch, Kleinmöbel und Küchenausstattung sind 3 Jahre alt und neuwertig, da weniger genutzt. Die Küche ist aus 2012, die Spülmaschine wurde 2025 erneuert. 2022 wurden auch die Wände gestrichen, das Badezimmer renoviert und neue Dachfenster eingebaut.

Erbaut wurde das Haus 1988/1989. Grundsaniert zur Wohnnutzung wurde es 2012 inkl. Dämmung, Speicherdeckendämmung. Heizung, Elektrik, Rohrleitungen, Fenster, Rollos, Laminat ebenfalls aus 2012. Es gibt keinen Balkon oder Außenbereich, der Bau einer Dachloggia ist jedoch möglich. Die Lage ist sehr ruhig, von einer Dachloggia aus könnte man den Bachlauf plätschern hören, der sich 30m entfernt befindet.

Wir trennen uns von diesem schönen kleinen Haus, um uns zukünftig mehr auf unsere anderen Ferienobjekte und Projekte zu fokussieren.

Wir verkaufen das Haus ausschließlich ohne Makler, Vermittler, sonstige gewerbliche Anbieter.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
48 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garage

Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Grundrisse

1 / 6

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1989
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

2.750 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

235.400 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

15.400 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Burgstrasse 1, Pommern (56829)

Das Haus befindet sich im Altort. Pommern ist ein wunderschöner und ruhiger Ort mit eigener Bahnhaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie grundlegende Dienstleistungen sind in den nahegelegenen Orten 3km entfernt vorhanden

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert