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975 €
1 Zimmer  •  55,7 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort
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Studio zur Miete - Erstbezug
975 €
1 Zimmer  •  55,7 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

MIETKAUF-Option: 2 Zimmer Terrassenwohnung mit Seeblick & Seezugang

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einzigartigem Ausblick und direktem Zugang zum Ossiacher See.
Genießen Sie den atemberaubenden Panoramablick auf See und Berge - bequem von Ihrer großzügigen Sonnenterrasse aus.

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

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 Große Terrasse mit Seeblick - perfekte Ruheoase zum Entspannen

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 Nutzen Sie den Seezugang - direkt ins Wasser an heißen Sommertagen

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 Bergpanorama - Naturgenuss das ganze Jahr über

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 Zwei helle, ideal geschnittene Zimmer 

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 Ruhige Lage, dennoch nur wenige Minuten zu Einkauf, Freizeit & Verkehrsanbindung

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 Mietkauf-Option: Sie mieten zunächst und können die Immobilie später zu vorab vereinbarten Konditionen kaufen - ein Teil der Miete kann dabei auf den Kaufpreis angerechnet werden.

Diese Wohnung vereint Komfort, Natur und Exklusivität in einzigartiger Weise.
Ideal für Singles, Paare oder alle, die ein besonderes Zuhause mit Lebensqualität suchen.

 

KONTAKT

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.

Ich freue mich auf Sie

Christof Udier 

+43 676 84 88 06 255

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.950m
Apotheke <2.525m
Krankenhaus <7.575m

Kinder & Schulen
Schule <2.725m
Kindergarten <2.725m
Höhere Schule <7.500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <7.250m

Sonstige
Bank <2.575m
Geldautomat <2.575m
Post <2.600m
Polizei <2.575m

Verkehr
Bus <325m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <8.650m
Flughafen <5.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.289,03 €
Nettokaltmiete
20,08 €/m²
975,45 €
Betriebskosten
143,74 €
Heizkosten
48,27 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 975,45 EUR

Lage

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Dorfstraße 74Steindorf am Ossiacher See (9552)
Erleben Sie die perfekte Mischung aus Natur, Erholung und Komfort in Steindorf am Ossiacher See - einer idyllischen Gemeinde direkt am Nordufer des Ossiacher Sees, einem der größten und schönsten Seen Kärntens. Diese außergewöhnliche Lage bietet atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge, die jeden Tag wie Urlaub wirken lassen.
Highlights der Lage:
- Direkter Seezugang zum Ossiacher See
- Panoramablick auf Seen und Berge
- Nur 20 Minuten Fahrt nach Villach, 25 Minuten nach Velden und 35 Minuten nach Klagenfurt

Die Umgebung bietet ein unschlagbares Freizeitangebot für jede Jahreszeit.
- Vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Wasserki und Wakeboard.
- Zahlreiche Wander- und Spazierwege
- Paragleiten von der Gerlitzen, einem der Top-Flugberge Österreichs - Entdecken Sie Ihre Wohnung aus der Luft

Winter:
-Skifahren auf der Gerlitzen, einem der größten Skigebiete Kärntens.
- Langlaufen, direkt vor der Haustür auf den Strecken der Gerlitzen.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 55,74 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,48 m², Bundesland: Kärnten, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 13

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Über den Anbieter

Ringmauergasse 3, 9500 VILLACH
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Partnerschaft
Herr Christof UdierDein Kontakt
Online-ID: 25Z347U8EN59
Referenznummer: OBGC2025102308564968047d31c0f18
MGN Investment Group GmbH
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