Haus zum Kauf

179000 €179.000 €

1.537 €/m²

5 Zimmer  •  116,5 m²  •  6.343 m² Grundstück

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Armstorf (21769)

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Einzigartiger Resthof in idyllischer Feldlage - Ihr Projekt mit Zukunft

Wer den Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen möchte, findet hier ein ganz besonderes Paradies. Über eine lange, von Feldern gesäumte Auffahrt erreicht man den zurückgelegenen Hof, eingebettet in herrliche Natur und umgeben von Ruhe. Dieses Anwesen bietet die einmalige Chance, ein Stück Geschichte nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei modernen Wohnkomfort mit traditionellem Bauernhaus-Charakter zu verbinden.

Das Wohnhaus bietet derzeit ca. 116,48 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Hier finden Sie insgesamt 5 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, ergänzt durch einen angrenzenden Stallbereich aus den 1960er Jahren. Dieser kann weiterhin für die private Tierhaltung genutzt werden - ob Pony, Ziegen oder Hühner - oder aber in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Denkbar wäre beispielsweise ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Galerie und Treppenaufgang zu weiteren Räumen im Dachgeschoss, das aktuell nicht ausgebaut und nicht gedämmt ist. Insgesamt beläuft sich die Nutzfläche auf ca. 433 m², davon ca. 325,60 m² Ausbaureserve.

Das Grundstück selbst ist ein echtes Highlight: eine gelungene Mischung aus großzügig gepflasterter Hoffläche, Rasenflächen und wertvollem alten Baumbestand. Besonders die großen Eichen verleihen dem Anwesen Charakter, spenden Schatten, tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei und schaffen kleine Rückzugsorte für Mensch und Tier. Abends, wenn die Sonne langsam hinter den Feldern versinkt, erfüllt Vogelgezwitscher die Luft - und mit etwas Glück zeigt sich sogar ein Reh, das neugierig über die Weide streift. Ein Naturerlebnis, das den Alltag entschleunigt und das besondere Lebensgefühl dieser Immobilie unterstreicht.

Dieser Hof ist ein Rohdiamant - sanierungsbedürftig, aber mit außergewöhnlichem Potenzial. Er eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen: traditionell im Bauernhaus-Stil oder modern mit offenem Wohnkonzept. Ob als Familienidyll, Rückzugsort im Grünen oder kreatives Wohnprojekt - hier werden Träume wahr. Wir unterstützen Sie gern bei der Koordination und Vermittlung regionaler Handwerksbetriebe und Architekten, um Ihre individuellen Ideen zu realisieren.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 433,00 m², Bundesland: Niedersachsen