2-Zimmer-Maisonettewohnung mit großem Balkon und Bergblick in ruhiger Lage nahe Traunstein!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes, das zurückversetzt von der Straße liegt. Sie erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m²..
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein separates WC, die Küche sowie ein Wohn-/Essbereich. Von dort aus gelangen Sie auf einen großen Süd-Ost-Balkon, der um die Hausecke führt und von Früh bis Spät Sonne bietet. In der Küche befindet sich aktuell eine nicht ganz vollständige Einbauküche mit Elektrogeräten. Nach Absprache mit dem Vermieter kann die Küche in der Wohnung verbleiben oder entfernt werden.
Im 2. Obergeschoss liegen ein großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Schlafzimmer aus besteht Zugang zu einem Südbalkon mit sehr schönem Bergblick. Über wenige Stufen ist ein weiterer kleiner Raum mit Mansarde und zwei Dachfenstern erreichbar, der beispielsweise gut als Büro genutzt werden kann.
Vor dem Gebäude stehen der Hausgemeinschaft einige nicht fest zugeteilte Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes abschließbares Kellerabteil. Im Keller befindet sich außerdem ein Fahrradraum sowie eine Waschküche mit Trockenraum.
Derzeit stehen in der Wohnung noch kleinere Arbeiten an, aber nach Absprache ist diese zeitnah verfügbar.
Merkmale
Bezug: sofort/nach Vereinba
Balkon
- 2 große Balkone mit Bergblick - Maisonettewohnung über 2 Etagen - großzügiges Schlafzimmer - separates WC - allgemeine Stellplätze vorm Haus - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller - eigenes Kellerabteil - kleiner Stauraum im 2.OG
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.400 €
Kaltmiete
12,78 €/m²
1.150 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2300 €2.300 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR
Lage
Hufschlag, Surberg (83362)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage am Rande der Stadt Traunstein im Ortsteil Ettendorf der Gemeinde Surberg. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes sowie entspanntes Wohnumfeld.
Durch die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse ist ein hohes Maß an Ruhe gewährleistet. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Traunstein in wenigen Minuten sowohl mit dem PKW als auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof Hufschlag ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine flexible Mobilität auch ohne Auto.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energiewert: 152,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr lt. Energieausweis:1986 Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Öl
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2
