Ideal für Großfamilien/Freunde: Zwei Doppelhaushälften mit großem Garten & Top-Energieeffizienz (A+)
Objektnr: 1067790
Auf einem großzügigen Grundstück mit etwa 915 m² befinden sich zwei moderne Doppelhaushälften ( auch als Einfamilienhaus nutzbar ), die gemeinsam eine ideale Wohnlösung für Mehrgenerationen-Familien oder befreundete Paare darstellen, die den Traum vom gemeinsamen Leben verwirklichen möchten.
Die Doppelhaushälften verfügen jeweils über 136qm & 134 qm, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die nachhaltige Erdwärmeheizung wurde erst dieses Jahr erneuert und sorgt in Kombination mit der in allen Räumen verbauten Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Eine Photovoltaik- und Solaranlage auf dem Dach ermöglicht eine umweltfreundliche und energieeffiziente Strom- und Warmwasserversorgung, was sich auch im hervorragenden Energieausweis mit der Klasse A+ widerspiegelt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Enthärtungsanlage für besonders weiches Wasser.
Neben einer großzügigen Doppelgarage steht ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Der liebevoll und hochwertig gestaltete Garten bietet mit seinem stilvoll integrierten Pool, einem gepflegten Hochbeet und weiteren durchdachten Details eine echte Wohlfühloase auf höchstem Niveau. Die integrierte Zisterne, die eine nachhaltige Nutzung von Regenwasser ermöglicht, rundet den Gesamteindruck perfekt ab.
Dieses besondere Doppelhaus-Ensemble verbindet modernen Wohnkomfort mit ökologischer Verantwortung und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinschaftliches Wohnen mit viel Freiraum und Privatsphäre.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
915 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
+ 2 Doppelhaushälften ( auch als Einfamilienhaus nutzbar ) für Eigennutzung oder Vermietung + Doppelgarage & Freistellplatz + Fußbodenheizung, Solar- und PV-Anlage, sowie eine Enthärtungsanlage + Südausrichtung + hochwertig angelegter Garten incl. Pool und Zisterne
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
875000 €875.000 €
3.240,74 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
923.213 €1
Kaufpreis
875.000 €
Kaufnebenkosten
48.213 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
30.625 €
Provision für Käufer (0,01%)
88 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Labering, Kienberg (83361)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Kienberg mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Nächste Bushaltestelle und nächste Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
