Einbauküche, zwei Garagen, Terrasse und Garten, PV Anlage
Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche mit Esszimmer mit direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Für angenehmes Wohnambiente sorgt ein gemütlicher Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefe Dusche, Eckbadewanne und WC ausgestattet und verfügt über Tageslichtfenster. Der Wirtschaftsraum bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Ein weiteres Zimmer runden das Bild im Erdgeschoss ab. Eine Etage höher verfügen Sie über zwei Zimmer sowie zwei weitere Zimmer, die verbunden sind. Ein weiteres Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC befinden sich auch auf dieser Ebene. Eine weitere Etage höher ist ein komplett offener Raum mit Sichtbalken und zwei Dachflächenfenstern, der einen hohen Wohlfühlfaktor hat.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten.
Merkmale
Bezug: sofort
519 m² Grundstück
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Kabelanschluss
- Wohnen auf drei Ebenen - Einbauküche (EBK) - Kamin - Garten mit Terrasse - Zwei Garagen mit Staufläche im Dachboden - PV Anlage zum Eigenverbrauch mit 9,2kWp - zwei Badezimmer
Energieausweis Ausgestellt nach Bedarf Ausgestellt am 21.03.2026 Gültig bis: 20.03.2036 Heizquelle: Holz und Strom Baujahr Haus: 1962 Baujahr Heizquelle: 2014 Kennwert: 211,2 kWh(m²*a) Kennziffer: G Warmwasser enthalten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1962
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
Provision für Käufer
2,38%inkl.19%MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
279.409 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
20.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.065 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.164 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langfurth (91731)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in Langfurt in einer Sackgasse. Die Grundmauern des Hauses gehen vermutlich auf ca. 1920 zurück. 1962 wurde es grundlegend umgebaut. Ab2014 wurde es auf den jetzigen Zustand gebracht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
