Einfamilienhaus zum Kauf 460.000 € 6 Zimmer 154 m² 763 m² Grundstück frei ab sofort Hohenwart Pforzheim 75181

Einfamilienhaus zum Kauf
460000 €
2.987 €/m²
6 Zimmer • 154 m² • 763 m² Grundstück • frei ab sofort

Gelegenheit: Zweifamilienhaus mit großem Grundstück mit Ausbaumöglichkeit in Hohenwart

Das charmante Zweifamilienhaus in Pforzheim-Hohenwart befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet zwei vollständig abgeschlossene 3‑Zimmer-Wohnungen – jeweils mit Küche, Bad, Speisekammer und Balkon. Das Haus ist massiv gebaut und überzeugt durch seine solide, gepflegte Substanz sowie ein hervorragend nutzbares Raumkonzept. Die Wohnungen verfügen über helle Räume, gute Stellflächen und eine praktische Grundrissgestaltung. Jede Einheit bietet rund 77 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien, Paare, Mehrgenerationenkonzepte oder als Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit. Zum Anwesen gehört ein großes, ebenes Grundstück mit viel Gestaltungspotential – ideal für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder zusätzliche Stellmöglichkeiten. Eine großzügige Doppelgarage sowie ein angrenzender Anbau bieten hervorragende Nutzflächen für Hobby, Werkstatt, Lager oder weitere Ausbauideen.

Merkmale

frei ab sofort
763 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 70 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
2 Balkone
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

460000 €

2.987,01 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

505.908 €1

Kaufpreis

460.000 €

Kaufnebenkosten

45.908 €

Notarkosten (1,5%)

6.900 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.000 €

Provision für Käufer (2,98%)

13.708 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hohenwart, Pforzheim (75181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hohenwart ist einer der beliebtesten Ortsteile Pforzheims. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit gewachsenem Wohnumfeld, viel Grün und angenehmer Nachbarschaft.

Weitere Informationen

INFRASTRUKTUR – Einkaufsmöglichkeiten im Ort und in Pforzheim schnell erreichbar – Grundschule, Kindergarten und Spielplätze in der Nähe – gute Anbindung an ÖPNV und die Innenstadt – Ärzte, Apotheken und Dienstleistungen im Umkreis – zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Wald- und Feldwege direkt vor der Haustür

Weitere Services

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Über den Anbieter

KUNZMANN Finanzberatung seit 1984 Finanzdienstleistung

Karolingerstr. 36, 75177 Pforzheim

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Peter KunzmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25RS45RRWDU7

Referenznummer: 153