Doppelhaushälfte zum Kauf
299000 €
3.883 €/m²
3 Zimmer • 77 m² • 600 m² Grundstück • frei ab sofort

Tolles Grundstück mit DHH in BS / Lehndorf

Kurzbeschreibung Tolles Grundstück mit DHH in BS / Lehndorf Objekt Diese gepflegte Doppelhaushälfte steht in einer ruhigen Seitenstraße von
Braunschweig / Lehndorf.
Renovierungen und Sanierungen wurden laufend durchgeführt. Zum Angebot gehört auch eine Einbauküche.
Auf der überdachten Terrasse können sie über die großzügige Gartenanlage ihre Blicke schweifen lassen.
Eine Garage und ein Gartenhaus gehören ebenfalls zum Angebot.
Diese Immobilie ist optimal geeignet für 2 bis 3 Personen oder falls sie mehr Platz benötigen könnte auch ein Anbau realisiert werden.

Merkmale

frei ab sofort
600 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

3.883,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.604 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lehndorf, Braunschweig (38116)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Lehndorf. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Doppelhaushälften und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Der Stadtteil überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote finden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die umliegenden Straßen gelangt man schnell in die Braunschweiger Innenstadt sowie auf überregionale Verkehrsachsen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden und ermöglicht eine gute Anbindung in andere Stadtteile.
Insgesamt verbindet die Lage Ruhe und Wohnqualität mit einer praktischen Nähe zu städtischer Infrastruktur, sodass sie gleichermaßen für Familien, Paare und Berufspendler attraktiv ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Hat Sie diese Doppelhaushälfte in Braunschweig / Lehndorf angesprochen? Gern vereinbaren wir, nach Sichtung des Exposés mit Grundriss und weiteren Details, einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen.
Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Heute heißt es - schnell sein!
Ist ihre Finanzierung schon gesichert? Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Wohnung.

Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 0531 / 242 65 56 oder Ingo.Rauss@beratung.lbs-nw.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Braunschweig

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Ingo RaußDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26PLVG4D7BI6

Referenznummer: 162699NI

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Doppelhaushälfte zum Kauf299000 €299.000 €3.883 €/m²3 Zimmer • 77 m² • 600 m² Grundstück • frei ab sofortLehndorf, Braunschweig (38116)AnrufenKontaktieren