Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 13 Wohneinheiten in stadtnaher Wohnlage eingebettet in die wunderschöne Natur der Vorbergzone des Schwarzwaldes.
Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernen Grundrissen, exklusiver Innenausstattung und Wohnflächen von ca. 92 m² bis ca. 119 m² bieten Platz für Singles, Paare und Familien jeden Alters.
Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter Balkon oder eine Terrasse sowie ein Kellerraum.
Das Haus wird durch einen behindertengerechten Aufzug barrierefrei erschlossen. Zum Gemeinschaftseigentum gehören im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum, Technikraum als auch ein Abstellraum für Fahrräder.
11 Tiefgaragenstellplätze, 5 Carportstellplätze sowie 6 Außenstellplätze, können von den Käufern separat erworben werden.
KfW-Effizienzhaus 55-Standard, Energieausweis in Vorbereitung.
Fertigstellung 4. Quartal 2026!
Merkmale
Personenaufzug
hochwertiger Eichen-2-Schichtparkett erhalten alle Räume ohne Bodenfliesen
alle Fensterelemente bestehen aus hochwertigen, pflegeleichten und wartungsarmen Marken-Kunststoffprofilen mit einer hochwirksamen Wärmedämmeigenschaft
FuĂźbodenheizung ist in allen Wohnungen vorgesehen
die Bäder erhalten zusätzlich einen elektrisch betriebenen Handtuchwärmekörper
sämtliche Sanitärgegenstände werden in weiß geliefert, die Zubehörteile und Armaturen sind aus verchromtem Messing
der Hauseingang wird mit einer Klingelanlage mit Kameramodul, Türlautsprecher und Türöffner ausgestattet.
Einbau eines barrierefreien Aufzugs ĂĽber alle Geschosse
an der Einfahrt zur Tiefgarage wird ein Gitter-Rolltor mit Elektroantrieb ausgefĂĽhrt
Heizungsanlage als umweltfreundlich effiziente Luft-Wärmepumpe
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
490800 €490.800 €
5.334,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Geschätzte Gesamtkosten
525.156 €1
Kaufpreis
490.800 €
Kaufnebenkosten
34.356 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.362 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.540 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.454 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lahr (77933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lahr, die Stadt am Eingang des Schuttertals, vereinigt die historische Kernstadt und sieben attraktive Stadtteile. Als Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat Lahr seinen Einwohnern und Gästen einiges zu bieten. Eingebettet in die herrliche Landschaft, verwurzelt in der Dreiländerregion Deutschland - Frankreich - Schweiz und gewachsen als Garnisons- und Industriestadt hat Lahr unzählige Facetten.
Die Wohnanlage entsteht in einer sehr beliebten Wohngegend von Lahr, am Fuße vom Langenhard - ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. In Lahr finden Sie alles zum Leben - Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, vielfältige Gastronomie etc.
Ganz in der Nähe befindet sich ein öffentlicher Spielplatz mit vielen attraktiven Spielgeräten. Viele schöne Spazierwege führen in die grüne Umgebung.
Die groĂźe Kreisstadt hat eine gute Verkehrsanbindung durch den Autobahn-Anschluss A5 sowie den eigenen Bahnhof. Entdecken Sie diese vielseitige und einzigartige Stadt am besten selbst!
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
