Einfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 8 Zimmer 170 m² 274 m² Grundstück Braunlage 38700

Einfamilienhaus zum Kauf
298000 €
1.753 €/m²
8 Zimmer • 170 m² • 274 m² Grundstück

Modernisiertes Ein-/ Zweifamilienhaus in zentraler Lage in Braunlage

Dieses modernisierte Ein-/ Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von
ca. 170 m² befindet sich auf einem ca. 274 m² großen Eigentumsgrundstück in zentraler Lage von Braunlage.
Das Haus wurde von den Eigentümern in den Jahren 2020 bis 2024 umfangreich saniert.
Aufgrund der großzügigen Wohnfläche und Anzahl der Räume eignet sich das Haus hervorragend für eine große Familie, eine Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus oder als Ferienwohnungen ist ebenso denkbar.

Merkmale

274 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

1.752,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit notarieller Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

329.499 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

31.499 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Braunlage (38700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Braunlage, eine niedersächsische Stadt im Landkreis Goslar, ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und Wintersportplatz.

Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung an.

Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen, wie einer Schule und einer Grundschule. Ein Kindergarten ist ebenfalls gut erreichbar. Für die Gesundheit der Bewohner stehen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise:

Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Erhalt des Exposés geht daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig zu werden. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Die Käuferprovision beträgt 3,570 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer und errechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert der Kaufvertrages). Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sie ca.-Werte.

Verbraucherinformationen - https://www.vbnh.de/agb.html Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert