Stilvoll & gemütlich: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Baden-Baden
Wer ein neues Zuhause mit besonderem Charme, Ruhe und flexibel nutzbarem Raum sucht, wird in dieser einladenden Dachgeschosswohnung in Baden-Baden fündig. Die ca. 51 m² Wohnfläche befinden sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bieten ein exklusives Wohngefühl ohne direkte Nachbarn über Ihnen. Ideal geeignet für Singles oder Paare, die eine behagliche Atmosphäre und eine zentrale Lage in der Ortenau zu schätzen wissen.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine gemütliche Ausstrahlung. Hier finden sowohl eine Sofalandschaft als auch ein Essbereich oder ein moderner Home-Office-Platz problemlos ihren Raum. Dank der durchdachten Aufteilung lässt sich die Wohnung individuell gestalten. Zwei weitere Zimmer bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Ankleide. Das funktionale Badezimmer sowie der zentrale Flur verbinden alle Räume sinnvoll und sorgen für kurze Wege. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann für 40 € monatlich genutzt werden.
Auch die Lage im Dachgeschoss spricht für sich: angenehm ruhig und mit besonderem Wohncharakter. Diese charmante Wohnung vereint Geborgenheit und Funktionalität auf ideale Weise und ist perfekt für alle, die ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
4. Geschoss
Einbauküche
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1929
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
890 €
Kaltmiete
14,69 €/m²
750 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Rheinstraße 24, Weststadt, Baden-Baden (76532)
Die Wohnung befindet sich in Baden-Baden, einer der renommiertesten Städte Deutschlands, die für ihre einzigartige Kombination aus Kultur, Natur und Lebensqualität bekannt ist. Die Kur- und Bäderstadt bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter die weltberühmten Thermen, der Festspielhaus-Besuch sowie zahlreiche Museen und Veranstaltungen.
Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Der Schwarzwald mit seinen Wander- und Radwegen liegt direkt vor der Haustür, während die gepflegten Park- und Gartenanlagen in der Stadt zu entspannten Spaziergängen einladen.
Die Infrastruktur in Baden-Baden ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Zudem verfügt die Stadt über eine sehr gute Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto über die Autobahn A5 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist in kurzer Zeit erreichbar.
Baden-Baden vereint mondänes Flair mit hoher Lebensqualität und macht die Lage zu einer der begehrtesten Wohnadressen in der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Landingpage - https://info.immokanzlei24.de/baden-baden/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.86, Distanz zum Bus: 0.1, nur Nichtraucher
