3-Zimmer Dachgeschosswohnung über den Dächern von Baden-Baden
Wer ein neues Zuhause mit besonderem Charme, Ruhe und flexibel nutzbarem Raum sucht, wird in dieser einladenden Dachgeschosswohnung in Baden-Baden fündig. Die rund 51 m² Wohnfläche befinden sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bieten ein exklusives Wohnambiente ohne direkte Nachbarn darüber. Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf eine behagliche Atmosphäre und eine zentrale Lage in der Ortenau legen.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine einladende Gemütlichkeit. Er bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich oder einen modernen Arbeitsplatz für das Home-Office. Dank der cleveren Raumaufteilung lässt sich die Wohnung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen einrichten. Zwei weitere Zimmer eröffnen Ihnen zusätzliche Flexibilität: Ob als ruhiges Schlafzimmer, praktisches Gästezimmer oder Ankleideraum - hier findet jeder Quadratmeter seine Bestimmung. Das funktional ausgestattete Badezimmer und der zentrale Flur verbinden alle Räume optimal miteinander und sorgen für kurze Wege im Alltag. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und kann für eine zusätzliche monatliche Pauschale von 40 € genutzt werden.
Diese charmante Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre inneren Werte, sondern auch durch die angenehme Ruhe in der obersten Etage. Wenn Sie eine Wohnung mit Charakter suchen, die Geborgenheit und Funktionalität perfekt vereint, ist dieses Dachgeschoss-Juwel in Offenburg genau das Richtige für Sie.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
4. Geschoss
Einbauküche
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1929
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
890 €
Kaltmiete
14,69 €/m²
750 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Rheinstraße 24, Weststadt, Baden-Baden (76532)
Die Wohnung befindet sich in Baden-Baden, einer der renommiertesten Städte Deutschlands, die für ihre einzigartige Kombination aus Kultur, Natur und Lebensqualität bekannt ist. Die Kur- und Bäderstadt bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter die weltberühmten Thermen, der Festspielhaus-Besuch sowie zahlreiche Museen und Veranstaltungen.
Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Der Schwarzwald mit seinen Wander- und Radwegen liegt direkt vor der Haustür, während die gepflegten Park- und Gartenanlagen in der Stadt zu entspannten Spaziergängen einladen.
Die Infrastruktur in Baden-Baden ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Zudem verfügt die Stadt über eine sehr gute Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto über die Autobahn A5 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist in kurzer Zeit erreichbar.
Baden-Baden vereint mondänes Flair mit hoher Lebensqualität und macht die Lage zu einer der begehrtesten Wohnadressen in der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Landingpage - https://info.immokanzlei24.de/baden-baden/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.86, Distanz zum Bus: 0.1, nur Nichtraucher
