Willkommen in Ihrem neuen Lebens(t)raum in Wallerfangen Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause - und alles fühlt sich einfach richtig an. In Wallerfangen entsteht genau dieses Zuhause: Ihr individuell geplantes Traumhaus, das keine Wünsche offenlässt. Auf über 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das durch klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Aufteilung begeistert. Vier großzügige Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rahmen für entspanntes Wohnen und gemeinsames Leben. Ihr neues Zuhause wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeinsparung. Das bedeutet für Sie dauerhaft niedrige Energiekosten, attraktive staatliche Fördermöglichkeiten und eine besonders zukunftssichere, wertbeständige Bauweise. Das große Grundstück in ruhiger Wohnlage schenkt Ihnen ein Plus an Lebensqualität. Ob gemütliche Sommerabende auf Ihrer Terrasse, spielende Kinder im eigenen Garten oder einfach ein ruhiger Moment für sich - hier genießen Sie Raum, Freiheit und Privatsphäre. Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Glücklichsein. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim in Wallerfangen - ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt, heute und in Zukunft.
Merkmale
700 m² Grundstück
Mit diesem Haus setzen Sie auf ein zukunftssicheres und energiesparendes Wohnkonzept. Die hochwertige Ausstattung bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen ausmacht:
-Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
-Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärmeschutz
-3-fach verglaste Markenfenster für Ruhe, Sicherheit und Energieeffizienz
-Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und leicht zu bedienen
-Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes, frisches Raumklima
-Architektenleistung inklusive - professionelle Planung von Anfang an
-Luftdichtigkeitsmessung für maximale Energieeffizienz
-Bau-Sicherheitspaket - damit Ihr Projekt jederzeit optimal geschützt ist
Professionelle Ausbaupakete - perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche:
Ausbaupaket 1: Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspaket
-Eigenkapital durch Eigenleistung - sparen Sie clever
-Über 21.000 realisierte Häuser - Erfahrung, auf die Sie sich verlassen können
-Persönliche Beratung direkt vor Ort - kompetent, individuell und kundennah
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
430460 €430.460 €
3.147,10 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
482.416 €1
Kaufpreis
430.460 €
Kaufnebenkosten
51.956 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.457 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.980 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.367 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.152 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wallerfangen (66798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben, wo Ruhe und Lebensqualität sich vereinen - in Wallerfangen
Ihr neues Zuhause entsteht in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar - ideale Voraussetzungen für einen entspannten und komfortablen Alltag.
Grüne Wiesen, Wälder und idyllische Wege laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität.
Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Alle Häuser werden ausschließlich als Haus-und-Grundstück-Paket auf real verfügbaren Bauplätzen angeboten. Ein Zwischenverkauf ist möglich - sichern Sie sich diese attraktive Gelegenheit am besten zeitnah.
Ich begleite Sie persönlich von der ersten Beratung bis zur Umsetzung Ihres individuellen Traumhauses - transparent, unkompliziert und zuverlässig.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf zum Zuhause nach Maß
Mit allkauf haben Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Von der Raumaufteilung bis zur Materialauswahl - jedes Detail wird individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. Ob offene Wohnküche, separates Büro oder zusätzliche Räume für Hobby und Freizeit: allkauf gibt Ihnen die Flexibilität, Ihr Zuhause so zu planen, wie es perfekt zu Ihnen passt.
Dafür stehen Ihnen verschiedene Ausbau- und Ausstattungspakete zur Auswahl, die sich optimal an Ihren Lebensstil und Ihre Möglichkeiten anpassen. So erhalten Sie nicht nur ein hochwertiges, energieeffizientes Haus, sondern auch die Chance, aktiv an seiner Entstehung mitzuwirken.
Ein Zuhause, das so einzigartig ist wie Sie selbst - mit allkauf.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
