Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 1.295.000 € 4 Zimmer 190 m² 867 m² Grundstück frei ab sofort Manching 85077

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
1295000 €
6.816 €/m²
4 Zimmer • 190 m² • 867 m² Grundstück • frei ab sofort

Neubau Einfamilienhaus (Erstbezug) auf großem Grundstück in Manching-Zentrum

Freistehendes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und Doppelgarage auf tollem Eckgrundstück in zentraler Wohnlage Allgemeines: - Neubau/Erstbezug - Massive Ziegelbauweise (Außenwände 42,5 cm) - Kunststofffenster, dreifach isolierverglast mit elektrischen Jalousien - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe - Wärmeversorgung über Fußbodenheizung - Zusätzlicher Kaminofen im Wohn-/Essbereich - Photovoltaikanlage auf dem Dach - Glasfaseranschluss (Telekom) und Netzwerkverteilung im Haus - SAT-TV - Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor und Starkstromanschluss

Merkmale

frei ab sofort
867 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 Garagen
Garten
Terrasse
Glasfaser-Anschluss

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1295000 €

6.815,79 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Geschätzte Gesamtkosten

1.397.046 €1

Kaufpreis

1.295.000 €

Kaufnebenkosten

102.046 €

Notarkosten (1,5%)

19.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

45.325 €

Provision für Käufer (2,38%)

30.821 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Manching (85077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Zentral gelegen im Ortskern von Manching - Familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort (z.B. Rewe, Edeka, Lidl und Bäckerei) - Kindergarten und Grund-/Mittelschule sind ca. 800m entfernt - Gute Verkehrsanbindung an die B16 und Autobahn A9 - Busanbindung (Linie 16) nach Ingolstadt und zum HBF - Entfernung zu Airbus Manching ca. 2,2 km - Entfernung nach Ingolstadt (Zentrum) ca. 9,3 km - Entfernung zur Audi AG ca. 12,4 km

Weitere Informationen

Besichtigungstermine sind nach Absprache mit der Huber Immo & Bau GmbH möglich! Die Angaben erfolgten durch den Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Über den Anbieter

Huber Immo & Bau GmbH

Hubmaierstrasse 2 a, 85051 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias HuberDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MT5Q9BK2E6

Referenznummer: 4305