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145000 €145.000 €

3.222 €/m²

1 Zimmer  •  45 m²

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Friedrichshafen (88045)

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Das funktionelle, grundlegend renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Apartment mit teilweise überdachter West-Terrasse befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1978 erbauten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, in zentrumsnaher Wohnlage von Friedrichshafen, an der Albrechtstraße gelegen, verbunden mit allen Vorteilen dieser zentralen Lage.

Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 45 m² und verfügt neben dem Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse über eine Küche und ein Tageslichtbad mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für einen Esstisch.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in grundlegend renovierungsbedürftigem Zustand, da sie im Wesentlichen noch über die Erstausstattung verfügt. Dies gilt neben dem Badbereich u. a. auch für die Elektrik sowie die Ver- und Entsorgungsleitungen. Die ursprünglichen Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster ersetzt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus 2004.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Untergeschoss außerdem ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Das Objekt ist hausmeisterbetreut. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser und Hausmeisterservice beträgt derzeit € 261,-. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 167,- auf den Mieter umlagefähig.

Dem Nutzer der Wohnung steht im Hofraum ein Autoabstellplatz zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1