Einfamilienhaus zum Kauf

615000 €615.000 €

3.971 €/m²

4 Zimmer  •  154,9 m²  •  430 m² Grundstück

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Löhndorf, Sinzig-Löhndorf (53489)

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Löhndorf, ein malerisches Dorf im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler, trägt den bezaubernden Beinamen Rosendorf. Mit seinen vielen Fachwerkhäusern und einer intakten sozialen Struktur strahlt es eine idyllische Atmosphäre aus.

Das Grundstück befindet sich in einem Neubaugebiet, das auf dem höchsten Punkt des Höhendorfes Löhndorf liegt. Dadurch bietet es einen atemberaubenden Blick in alle Richtungen, insbesondere in Richtung Rhein und Wachtberger Ländchen. Die ersten Häuser sind bereits im Bau. Löhndorf ist ein Stadtteil von Sinzig am Rhein.

Löhndorf beherbergt einen eigenen Bäcker mit einem kleinen Lebensmittelangebot sowie einen kleinen Gemischtwarenladen. Diese haben zwar nicht immer, aber zu vernünftigen Zeiten geöffnet. Alternativ sind der nächste Bäcker in Westum (5 Minuten entfernt) und der nächste Supermarkt in Sinzig (7 Minuten entfernt) leicht erreichbar.

In Sinzig selbst gibt es neben den gängigen Supermärkten auch seltene Angebote wie Naturkost-, Spielwaren- und Fotoläden. Sinzig bietet außerdem eine breite Palette an Ärzten, Schulen, Banken und Restaurants.

Weitere Bildungseinrichtungen wie Realschule, Gymnasium und Berufsschule befinden sich in der nahegelegenen Kreis- und Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Remagen, nur 13 Minuten von Löhndorf entfernt, ist sogar eine Hochschulstadt.

Löhndorf verfügt über einen Kindergarten vor Ort. Die nächste Grundschule befindet sich im Nachbarort Westum (4 Minuten entfernt).

Löhndorf hat bereits dreimal die Goldmedaille im Wettbewerb Unser Dorf soll schöner werden gewonnen. Die ca. 1.500 Einwohner sind offen und freundlich.

Löhndorf ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die Autobahn A61 ist in der Nähe, und eine Buslinie verbindet das Dorf mit Sinzig und Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Wenn Sie Lust auf einen Spaziergang durch das Rosendorf hast, empfehlen wir, den neu erschienenen Bildband über Löhndorf zu erkunden. Die Fotografien zeigen das Dorf im Lauf der Jahreszeiten und machen Lust auf einen Besuch, besonders zur Zeit der Rosenblüte!

Die Region um das Grundstück bietet interessante Arbeitsmöglichkeiten, darunter bekannte Arbeitgeber wie Haribo und zwei Fraunhofer-Institute. Die schnell erreichbaren Großstädte Bonn und Koblenz sowie die Städte entlang der Rheinschiene zwischen Remagen und Bad Breisig bieten ebenfalls zahlreiche Arbeitsplätze.

Es ist nur 5 Minuten von Sinzig oder Bad Neuenahr entfernt, 20 Minuten von Koblenz oder Bonn und 40 Minuten von Köln. Der Bahnhof in Sinzig liegt verkehrsgünstig an der Rheinschiene und ist in nur 10 Minuten erreichbar. Einer der beiden Spielplätze befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Außerdem gibt es einen schönen Baumbestand. Rund um Löhndorf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Joggen oder Mountainbiking. Einfach Schuhe anziehen, die Haustür öffnen und los gehts! Etwa 2 km entfernt liegt ein Reiterhof mit attraktiven Angeboten und Pensionsställen. Ein lohnenswerter Ausflug führt zum idyllisch auf dem Mühlenberg gelegenen Saison-Café Zum Ännchen.