Das Fachmarktzentrum ist ein durchdacht gestaltetes Gebäude, das in vier Bauabschnitten zwischen 1964 und 1979 in robuster Stahlbetonweise erbaut wurde. Es bietet eine Gesamtfläche mit modernen Verkaufs- und Büroeinheiten, die sowohl für den Einzelhandel als auch für Büros optimal geeignet sind.
Im ersten Bauabschnitt erwarten Sie im Untergeschoss ca. 400 m² sowie beeindruckende 2.100 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss. Zusätzliche Bürofläche von etwa 125 m² im Untergeschoss ergänzt das Angebot.
Der zweite Bauabschnitt aus dem Jahr 1969 erweitert die Flächen um zwei Geschoße, die jeweils ca. 530 m² umfassen und derzeit leerstehen, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen.
Der dritte Bauabschnitt, der 1973 errichtet wurde, bietet ca. 2.000 m² Verkaufsfläche sowie eine Cafeteria. Die Fläche im Obergeschoss umfasst ca. 2.900 m² und ist derzeit als Modemarkt vermietet, wobei eine Lagerfläche von ca. 400 m² vorhanden ist.
Die technische Ausstattung beinhaltet unter anderem zwei Ölzentralheizungen, eine Klimaanlage und eine Sprinkleranlage. Durch die Möglichkeit, Trockenbauwände einzuziehen, können die Flächen schnell und unkompliziert an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Teeküche
Personenaufzug, Lastenaufzug
Keller
Laderampe
LKW-Zufahrt
Kantine
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
932.364 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
42.364 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
42.364 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hof (95030)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Verkehrsanbindung des Standortes ist sowohl für Pendler als auch für Geschäftsreisende äußerst attraktiv. Das Gebiet ist gut erreichbar über wichtige Verkehrsadern, die den Zugang zu umliegenden Städten und Regionen erleichtern.
Straßenverkehr: Die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine schnelle Anreise aus verschiedenen Richtungen. Hauptstraßen führen direkt zum Hof, was die Erreichbarkeit für Fahrzeuge aller Art optimiert.
Öffentlicher Nahverkehr: In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Busse und eine Bahnhaltstelle, die regelmäßige Verbindungen zu den nahegelegenen Städten bieten. Dies ist besonders vorteilhaft für Mitarbeiter, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen.
Fahrrad- und Fußwege: Gut ausgebaute Wege für Radfahrer und Fußgänger fördern eine umweltfreundliche Anreise und ermöglichen es, die Umgebung aktiv zu erkunden.
Durch diese exzellente Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Wohn- als auch für Geschäftsinteressenten äußerst gut positioniert und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu leben und zu arbeiten.
