Haus zum Kauf

608703 €608.703 €

2.818 €/m²

7 Zimmer  •  216 m²  •  400 m² Grundstück

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Delrath, Dormagen (41542)

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Modernes Wohnen mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiver Architektur: Das Massa TwinStyle 21.01 S überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept, großzügigen Räumen und moderner Bauweise. Mit rund 216 m² Gesamtwohnfläche auf mehreren Ebenen bietet dieses Doppelhaus außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine interessante Kapitalanlage.

Die Kombination aus moderner Architektur, lichtdurchfluteten Wohnräumen und flexibler Raumgestaltung macht dieses Haus besonders attraktiv für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit Zukunftsperspektive suchen. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre, während die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs den Mittelpunkt des Familienlebens bildet.

Ein weiterer Vorteil: Durch das Doppelhauskonzept lassen sich zwei Wohneinheiten realisieren. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die einen Teil selbst bewohnen und die zweite Einheit vermieten möchten.

Highlights auf einen Blick:

-ca. 216 m² Wohnfläche gesamt

-modernes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten

-großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereiche

-offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich als Mittelpunkt des Hauses

-durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Familie und Homeoffice

-mehrere Schlafzimmer und komfortable Badezimmer

-klassisches Satteldach mit moderner Optik

-ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger

-individuelle Grundrissanpassungen möglich

energieeffiziente Bauweise mit moderner Technik

Wohnkonzept:

Das Haus wurde speziell für modernes Familienleben konzipiert. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine großzügige Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer. Hier entstehen ruhige Rückzugsorte für Eltern und Kinder. Die Räume lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.

Dank der intelligenten Planung bietet das Haus ausreichend Stauraum sowie praktische Funktionsräume für den Alltag.

Dieses Doppelhaus bietet verschiedene Nutzungskonzepte:

-ideal für Familien mit viel Platzbedarf

-Mehrgenerationenwohnen mit zwei getrennten Wohnbereichen

-Eigennutzung einer Haushälfte und Vermietung der zweiten Einheit

-attraktive Kapitalanlage durch zwei Wohneinheiten

Bauweise und Energieeffizienz:

Das Haus wird in moderner Fertighausbauweise errichtet und erfüllt aktuelle Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Hochwertige Dämmung, moderne Fenster und energieeffiziente Haustechnik sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten.

Das Ausbauhauskonzept ermöglicht es, den Innenausbau individuell zu gestalten und durch Eigenleistungen Kosten zu sparen. Dadurch kann das Haus optimal an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden.