Individuell geplant - Ihr Traum-Einfamilienhaus in St. Goarshausen mit allkauf Komfort
Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern bietet Ihnen 181,77 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 612 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet von St. Goarshausen. Auf zwei Etagen verteilen sich fünf Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden können. Das Haus vereint modernes, energieeffizientes Wohnen nach KFW55 Standard mit viel Raum für individuelle Gestaltung und Komfort.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause individuell zu planen und mitzugestalten. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen möchten oder sich professionelle Unterstützung wünschen - mit den flexiblen Dienstleistungspaketen von allkauf sind Sie bestens beraten. Profitieren Sie von der Kombination aus hochwertiger Holzrahmenbauweise, energieeffizienter Technik und nachhaltigem Bauen - für ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Merkmale
612 m² Grundstück
Kein Keller
Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale:
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heiztechnik - Echtholztreppe als stilvolles Element - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Wärmedämmung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Persönliche Ausbauberatung und detaillierte Ausbauanleitungen
Diese Ausstattung garantiert Ihnen Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
385482 €385.482 €
2.120,71 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
426.227 €1
Kaufpreis
385.482 €
Kaufnebenkosten
40.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.782 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.274 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.762 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.927 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wellmich, St. Goarshausen (56346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in St. Goarshausen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege entlang des Rheins bieten Erholung in der Natur. Die attraktive Lage kombiniert Lebensqualität mit praktischer Anbindung und lädt zum Wohlfühlen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, begegnet oft Unsicherheiten bezüglich Lieferzeiten, Kosten und Bauablauf - mit allkauf sind diese Sorgen passé.
Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Wahl, ob Sie vieles selbst gestalten oder auf professionelle Unterstützung setzen möchten. Besonders das Paket HEIMWERKER ermöglicht maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden ist allkauf Ihr zuverlässiger Partner auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur individuellen Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
