Charmante Doppelhaushälfte - 3 Wohneinheiten in Wolfsburg-Laagberg zu verkaufen
Investieren in Top-Lage - Mehrfamilienhaus in Laagberg
In bevorzugter Wohngegend Wolfsburg Laagberg direkt angrenzend an den Stadtwald befindet sich das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Vermietbarkeit und umfangreichen Modernisierungen macht das Objekt attraktiv für langfristig orientierte Anleger.
Die insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Einheiten: . Erdgeschoss - ca. 68 m² mit direktem Zugang zur Terrasse - aktuell leerstehend . Obergeschoss - ca. 72,68 m² mit Balkon . Dachgeschoss - ca. 40,97 m²
Alle Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse mit 2-3 Zimmern.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein privater Stellplatz. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Diese Immobilie bietet eine verlässliche Perspektive für Kapitalanleger - mit einer stabilen Mieterstruktur, keinem kurzfristigen Modernisierungsbedarf und einer gefragten Lage in Wolfsburgs Norden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
592 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Teppich
Balkon
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon, Keller, Teppichboden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1956
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
1.483,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
288.900 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
18.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wohltberg, Wolfsburg (38440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese gemütliche Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne Ausstattung, einen gepflegten Garten und eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft. In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindungen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieträger: Strom
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
