Doppelhaushälfte in begehrter Lage mit großem Garten
Die Immobilie liegt in der Osramsiedlung, die ab 1934 nördlich von Berlin gebaut wurde. Sie besteht aus eingeschossigen traufständigen Doppelhäusern mit Satteldächern und einem anschließenden Nebengebäude mit Flachdach. Die Bestandsgebäude auf dem Grundstück umfassen ein Vorderhaus und ein Flachbau bauzeitlich aus der Osramsiedlung, ein daran anschließendes Wohnhaus mit Satteldach aus der Nachkriegszeit und weitere kleine schuppenartige Anbauten. Es besteht folgende Möglichkeit für den neuen Eigentümer: ein 2. Wohnhaus, ein weiteres, eingeschossiges Wohnhaus anzubauen.
Der jetzige Wohnbereich umfasst zwei Zimmer plus Küche, die flexibel genutzt werden können. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Master-Bad sowie die Küche. Das Wohnzimmer besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hineinlassen und einen schönen Blick auf den vorderen Garten ermöglichen. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer und bietet somit zusätzlich Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Ein Highlight des gesamten Anwesens ist der großzügig geschnittene Garten der nicht nur zusätzlichen Stauraum mit seinen Nebenbauten bietet, sondern auch eine Werkstattmöglichkeit beherbergt. Hier haben Hobbyhandwerker die Möglichkeit, ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.
Das Grundstück wird nordöstlich von der Remanéstraße begrenzt, auf den anderen 3 Seiten der angrenzenden Grundstücke. Das Grundstück öffnet sich mit einem großen Garten nach Süd-Westen. Es ist mit den notwendigen Medien, Wasserver- und Entsorgung sowie Strom bereits erschlossen.
Merkmale
990 m² Grundstück
Kelleranteil
Ausstattung im Überblick: . Baujahr: 1937 . Kernsanierung 1990 . von 2021 bis 2025 renoviert & gepflegt . Bauweise: massiv . Küche: Einbauküche . Fenster & Rollläden: zweifachverglaste Fenster mit Rollläden . Kaminanschluss im Anbau . Heizung: Gas-Brennwerttherme . Stellplätze direkt am Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
462000 €462.000 €
4.551,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
517.763 €1
Kaufpreis
462.000 €
Kaufnebenkosten
55.763 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.930 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.030 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.310 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohen Neuendorf (16540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Hohen Neuendorf im Süden des Landkreises Oberhavel grenzt mit etwa 26.000 Einwohnern direkt an den Norden Berlin- Frohnaus. Großzügige Grundstücke mit Ein-.und Mehrfamilienhäusern und stilvolle Neubauten werden ergänzt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Naturliebhaber finden Entspannung in der idyllischen Brandenburger Natur oder sportliche Ertüchtigung am direkt angrenzenden Berliner Golfclub Stolper Heide. Geschäfte des täglichen Bedarfs , sowie Schule und Kita sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Autobahnanschlüsse an die A10 und A111 in die Berliner City oder ins nahe Umland liegen weniger als 10 Fahrminuten entfernt und sind somit unkompliziert zu erreichen. Der Regionalbahnhof Hohen Neuendorf (West) liegt etwa 2, die S- Bahnstation ca. 5 Minuten entfernt. Die weitläufige, größtenteils unberührte Brandenburger Natur mit zahlreichen Wäldern und Seen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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