Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

205000 €205.000 €

4.556 €/m²

2 Zimmer  •  45 m²  •  3. Geschoss

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Langwasser, Nürnberg (90473)

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Diese Wohnung ist kernsaniert. Kein Schimmel, keine Schadstoffe.

Sehr gut für Eigenbedarf oder als Kapitalanlage geeignet.

- Moderne Elektrik mit Absicherung über FI und Sicherungsautomaten. Kochfeld und Waschmaschine (im Badezimmer) jeweils über eigene Sicherung abgesichert.

- Das Bad ist komplett erneuert. Neue Wasserleitungen, top-moderne großformatige Fliesen an Wand und Boden, Dusche mit Raindance-Komfortbrause, Duschwand mit 2-flügeliger Pendeltür, Waschbecken mit Unterschrank mit Softclose, top-modernes WC wandhängend mit Softclose, Waschmaschinenanschluss mit eigener Elektro-Absicherung, Handtuchheizkörper, Raum und Steckdose für Trockner.

- Wände komplett saniert, gespachtelt und mit hochwertiger Brillux-Dispersionsfarbe weiß gestrichen.

- Böden komplett saniert, Estrich abgeschliffen, neu aufgespachtelt, top-moderner Vinyl-Designboden in Holzoptik vollflächig verklebt. Vinyl-Designböden sind hochwertig, robust, pflegeleicht und angenehm.

- neue Innentüren, Farbe weiß, CPL-beschichtet mit Rundkante, Drückergarnituren aus Edelstahl mit Rundrosetten.

- neue Wohnungseingangstür, einbruchshemmend, schallgeschützt, automatische Absenkdichtung, Spion, Sicherheitsbeschlag, Klimaklasse III.

- neue Kunststofffenster, Farbe weiß, mit Wärmeschutzverglasung.

- neue Heizkörper, Farbe weiß, modernes Design. Formschöner Handtuchheizkörper im Bad.

- neue Steckdosen, Lichtschalter und Antennendosen, Farbe weiß, Programm Gira.

- Balkonwände und -boden neu gestrichen.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Impressum:
mobilia collection GmbH
Dresdener Straße 34
D-91058 Erlangen
Deutschland
Telefon +49 (0)9131-9085741
Fax +49 (0)9131-9085742
Geschäftsführer: Andreas Dechand
E-Mail: info@mobilia-collection.de

Handelsregister: Nürnberg, HRB 6001
Umsatzsteuer-ID: DE 133 563 875
Erlaubnis nach § 34 Abs. 1 GewO
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.münchen.ihk.de
Zuständige Berufskammer: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.münchen.ihk.de
Berufsbezeichung: Immobilienmakler/Darlehensvermittler/Bauträger/Baubetreuer/ Wohnimmobilienverwalter nach § 34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen: § 34c GewO Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO und der MaBV können über die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern