Mehrfamilienhaus zum Kauf

255000 €255.000 €

1.594 €/m²

8 Zimmer  •  160 m²  •  764 m² Grundstück

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Obertheres, Theres (97531)

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Wir verkaufen in Obertheres ein 2-Familienhaus, das 1952 erbaut und im Jahr 1974 erweitert wurde.
Platz gibt es hier - ob für mehrere Generationen oder künftig zur Nutzung als großzügige Familienhöhle.

Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, das Wohnareal im Erdgeschoss wird ab kommendem Frühjahr frei.
Der Garten bietet wunderbare Möglichkeiten zur Gestaltung. Das Grundstück mit ca. 760 qm ist sowohl für Kinder als auch für Erwachsene eine herrliche Option für Entspannung und Wohnerlebnisse im Freien.

Dieses Objekt ist hervorragend geeignet für neue Hausbesitzer, die gewillt sind, noch zu erneuern, zu verändern und nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten - nach und nach.
Wenn Sie diesen Charme lieben und den Wunsch haben, Ihren Traum des Eigenheimes zu verwirklichen, dann sollten Sie uns anrufen.

Und hier die Fakten:
* 2 Garagen
* Geräteschuppen
* Dach ca. 30 Jahre alt
* komplett unterkellert
* Öl-Heizung über 30 Jahre alt
* Fenster im EG etwa vor 15 Jahren ausgetauscht,
im OG teilweise noch aus den 60ern
* Strom und Wasserleitungen vor 15 Jahren erneuert,
im OG ca 1970




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 264,89 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1952

Kürzlich gab es einen Wasserschaden im Badezimmer des OG.
Dieser wurde behoben, die Reperaturen werden noch vor Verkauf von der Versicherung übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1