Eine geringe Grundfläche bei maximalem Wohnkomfort - das bietet unser Doppelhaus 08 und eignet sich damit perfekt für kleine Grundstücke. Das dreigeschossige Gebäude mit Pultdach überzeugt nicht nur durch sein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch mit einer außergewöhnlichen Architektur, die sich bereits in der Fassadengestaltung zeigt: Durch die symmetrische Bauweise mit einem erkerartigen Vorsprung, der die beiden baugleichen Wohneinheiten optisch voneinander trennt, entstehen im zweiten Obergeschoss sichtgeschützte Balkone, die nach einem anstrengenden Tag zum Relaxen einladen. Ein Ort zum Zusammenkommen, Kochen, Austauschen und Genießen ist das Erdgeschoss mit offenem Wohn-Ess-Koch-Bereich. Zudem im Parterre: HAR, HWR und Gäste-WC. Das erste Obergeschoss ist zugleich das Reich der Kinder: Zwei Zimmer und ein großes Bad stehen hier zur Verfügung. Unter dem Pultdach haben die Eltern ihren Rückzugsort - mit Schlaf- und Arbeitszimmer und direktem Zugang zum Balkon. Mehr Wohnen geht nicht.
Merkmale
268 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
812211 €812.211 €
5.003,76 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
902.123 €1
Kaufpreis
812.211 €
Kaufnebenkosten
89.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.183 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
44.672 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.061 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stellingen, Hamburg (22525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie suchen ein großzügiges Grundstück in einer begehrten Lage Hamburgs? Dann ist dieses Angebot in Stellingen genau das Richtige. Hier schaffen Sie Platz für Ihre Vision.
Highlights:
Großzügige Grundstücksfläche in einer ruhigen, gut angebundenen Gegend Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln Flexible Bebauungsmöglichkeiten nach Bebauungsplan Ideale Infrastruktur: Autobahnanbindung, Parkanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung Potenzial für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Bauen Vorteile der Lage:
Direkt erreichbar über wichtige Verkehrsachsen, kurze Wege nach Hamburg-Zentrum Vielfältige Freizeit- und Erholungsoptionen in der Nähe Starke Nachfrage nach Wohnraum in der Region - gute Entwicklungs- und Wertsteigerungschancen
Nächste Schritte:
Vereinbaren Sie eine unverbindliche Grundstücksbesichtigung.
Kontaktieren Sie mich für weitere Details, konkrete Flächenangaben und einen Termin zur Besichtigung. Gemeinsam entwickeln wir Ihre passende Bauidee in Stellingen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/doppelhaus/doppelhaus-08/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Ort
