Walle / Neubau / Exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Terrassen
Die hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines 4-Parteienhauses mit Aufzug, welches voraussichtlich im Juni 2023 fertiggestellt wird.
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Fläche von ca. 118 m². Sie verfügt über vier Zimmer. Der Wohnbereich beeindruckt mit einer offenen Küche und bietet Zugang zu zwei Terrassen. Von einem weiteren Zimmer im 3. Obergeschoss ist der Zutritt zu dem Sonnenbalkon mit Blick auf den Innenhof gegeben. Darüber hinaus gibt es ein hochwertiges und modernes Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche.
Die Wohnung ist mit auserlesenen Feinsteinfliesenböden im Badezimmer und erstklassigen Eichenparkettböden in den restlichen Zimmern ausgestattet und bezugsfertig. Zudem bietet ein großzügiger Abstellraum zusätzlichen Stauraum und rundet somit das Angebot ab.
Die Wohnungen eignen sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist hoch und es können Nettokaltmieten von ca. € 12,50 pro m² erzielt werden.
Die exklusive Ausstattung des Hauses und der einzelnen Wohnungen verspricht modernen Wohnkomfort.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2023
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
3.550,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
448.330 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
29.330 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walle, Bremen (28219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das nahe zum Stadtzentrum gelegene Bremen-Walle zeichnet sich besonders durch seine gute Infrastruktur und die zentrale Lage aus.
Sowohl die Bremer Innenstadt als auch der Bremer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. (Straßenbahnlinien 2 und 10 sowie Buslinien 20 und 26)
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie das "Walle-Center", weiterer Einzelhandel, Schulen und Kindergärten, Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Parks "Utbremer Grün" und "Waller Grün" laden zum Entspannen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von uns angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich auf zwei Etagen und verläuft vom 4. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss des aufwendig modernisierten 4-Parteienhauses.
Die Wohnung verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 117 m².
Das 4. Obergeschoss bietet drei diverse Zimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und ein Abstellraum, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Im Dachgeschoss befindet sich das ca. 43 m² große Wohnzimmer mit offener Küche, das Zugang zu zwei Dachterrassen bietet und das Angebot somit abrundet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², 4 Etagen
